• 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
제268호 모집 기간 2020-06-03 ~ 2020-06-03

서울 강북구 수유동 근린주택

  • 총 모집금액
    3,000만원
  • 투자기간
    12개월
  • 연 수익률
    16.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 36명 / 3,000만 원
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.20%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT 01LTV 비율 47.18% 담보 안전성 우수
인근 매매사례를 통해 산정한 자체감정가 11억 원 대비 LTV 비율은 47.18%로 담보 안전성 우수합니다.

POINT 02지하철 4호선, 우이신설선 더블 역세권
- 지하철 4호선 수유역 도보 8분 거리에 위치해 있습니다.
- 지하철 우이신설선 가오리역 도보 10분 거리에 위치해 있습니다.

POINT 03강북종합시장 재개발 호재
본건 인근 강북종합시장의 정비사업 관리처분계획인가가 2019.10.07. 확정되어 추후 착공 및 준공 시 본건 가치상승이 예상됩니다.

POINT 04미라클상생기금
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.



 


[ MIRACLE 6월 이벤트 ]


상품 개요

상품 개요



상품명 서울 강북구 수유동 근린주택
모집대상 일반투자자
모집 금액 3,000만 원
연 수익률 16%
투자기간 12개월
상환방식 만기 일시상환
자금용도 가계 자금
담보 서울특별시 강북구 수유동 3*-1*
건물면적㎡(평) 490.40(148.35)
토지면적㎡(평) 204.60(61.89)
LTV비율 47.18%
상환재원 타 금융권 대환대출
플랫폼이용료 면제
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 허 ○○
주소지 서울특별시 강북구 삼각산로34길 4*(수유동)
직장 ○○○○○장애인자립생활센터
소득정보 연 25,189,000원
대출목적 가계 자금

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 30,000 가계 자금 30,000
합계 30,000 합계 30,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

본건 자체감정가

(단위 : 천원) 



담보물 현황

(단위 : 천원) 

구분 지목(층) 용도지역 면적 자체 감정가 임대차 현황
현황 보증금 비고
토지 2종 일주 204.60 61.89 1,100,000 - -
건물 지층1 근생(소매점) 149.84 45.33
10,000
1층-* 근생(소매점) 58.50 17.70
10,000
1층-* 다가구 55.86 16.90 공실 -
2층-* 다가구 58.50 17.70
90,000
2층-* 다가구 58.50 17.70
75,000
3층 다가구 109.20 33.03 차주거주 -
소계 490.40 148.35 - 185,000
* 인근 매매사례를 통해 미라클펀딩에서 산정한 자체감정가입니다.
* 1순위 신협의 대출시 기준시점 2020.05.15. 대한감정평가법인의 감정가1,293,365천원 입니다.​

설정현황

(단위 : 천원) 

구분 순번 접수 일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1

2005.03.29

매매

허 ○○

전 ○○


구분 순번 접수 일자 권리자 채권최고액 원금 비고
을구 1

2020.05.27

○○○○협동조합 276,000 230,000
2

2020.06월 중

미라클핀테크대부 45,000 30,000 설정예정

선순위 현황

(단위 : 천원) 

순번 권리 권리자 금액 비고
1

최우선 변제 보증금

- 74,000 3층 본인 거주, 1층-* 공실
2

임대차 보증금

- 185,000
3

선순위 대출

○○○○협동조합 230,000
합계

489,000

*1층 공실, 3층 차주 본인 거주중으로 임대내역은 없으나 미라클펀딩이 보수적으로 기준시점 
2020.05.27 (1순위 근저당권 설정일자) 주택임대차보호법상

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타 금융권 대환대출로 본 건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

종합심사의견

본건은 서울 강북구 수유동 소재 차주 본인 및 자녀 소유(각 2분의 1 지분)의 근린주택 전체에 대한 담보로 가계 자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1. 지하철 4호선 수유역 도보 8분, 우이신설선 가오리역 도보 10분 거리에 위치해 있는 더블 역세권 지역입니다.

2. 본건 인근 강북종합시장의 정비 사업 관리처분계획인가가 2019.10.07. 확정되어 추후 착공 및 준공 시
본건 가치 상승이 예상됩니다.

3. 인근 매매사례를 통해 산정한 자체 감정가 11억 원 대비 LTV 비율은 47.18%로
담보 안전성 우수한 점 등을 감안할 때

본건 취급 조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것이라 판단되는 건입니다.

투자자 보호

1. 2순위 근저당권 설정(채권최고액 45,000,000원)

2. 전입세대 열람내역 확인

3. 상가 임대차 현황서 확인

4. 임대차계약서 징구

5. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

투자 유의사항


 

생생후기

[투자후기]

8월 P2P금융업 제도화를 앞두고 이제는 슬슬 같이가야할 업체와 아쉽지만 헤어져야할 업체를 골라내야하는 시기...

+ 더보기

[투자후기]

안녕하세요. 보라개미입니다. 오늘은 미라클펀딩의 5월 이벤트인 "가정의 달 이니까 리워드 다 가정"에 ...

+ 더보기

[투자후기]

안녕하세요~ 보면 볼수록 유쾌한 P2P투자! 투자도 하고 리워드도 받고! 꿩먹고 알먹고! 푸짐한 미...

+ 더보기

투자모집기간 2020-06-03 - 2020-06-03

현재 모집금액
3,000만원
  • 36명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원