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제263-2호 모집 기간 2020-05-28 ~ 2020-05-28

서울 종로구 누상동 다세대

  • 총 모집금액
    2,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    16.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 39명 / 2,000만 원
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.27%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
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투자 POINT

POINT 01
본건 LTV 비율은 63.97%로 해당 지역의 매매 거래 및 낙찰가율(서울시 종로구 최근 1년 평균 낙찰가율은 74.25%)에 비해 양호합니다.

POINT 02
담보 부동산은 지하철 3호선 ‘경복궁역’ 역세권(도보 15분 이내)에 위치한 다세대주택으로, 서울의 중심업무지역인 광화문까지 접근 용이함으로 직주근접성이 우수합니다.

POINT 03
담보 부동산 인근 매동초, 청운중, 경복고, 경기상고, 배화여중, 배화여고, 배화여대 등이 위치하여 교육환경이 우수합니다.

POINT 04
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략 제공 합니다.



 


[ MIRACLE 5월 이벤트 ]



상품 개요

상품 개요



상품명 서울 종로구 누상동 다세대
모집대상 일반투자자
모집 금액 2,000만 원
연 수익률 16%
투자기간 6개월
상환방식 만기 일시상환
자금용도 기대출 상환 및 가계 자금
담보 서울시 종로구 누상동 2*-* 1층 *호
전용면적㎡(평) 59.85(18.10)
LTV비율 63.97%
상환재원 타 금융권 대환대출
플랫폼이용료 없음
동일차주 제263-1호 서울 종로구 누상동 다세대 1.2억 원(총 1.4억 원)
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 박 ○○
주소지 서울시 종로구 누상동 2*-* 1층 *호
직장 직장인
소득정보 연 7,000만 원
대출목적 기대출 상환 및 가계 자금

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
263-1호 법인상품 120,000 선순위 대환 98,500
본건 대출 20,000 가계자금 41,500
합계 140,000 합계 140,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

본건 자체감정가

(단위 : 천원) 



KB시세

(단위 : 천원) 

계약/전용(㎡) 호수 매매가
시세 하한가 시세 일반가 시세 상한가
78.18/59.85 지상1층 *호 292,000 297,000 314,000

설정현황

(2020.05.26 기준, 단위 : 천원) 

구분 순번 접수 일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1

2008.04.21

매매

박 ○○


구분 순번 접수 일자 권리 종류 채무자 지분 채권최고액 대출잔액 권리자 비고
을구 1

2012.10.08

근저당권 박 ○○ 전체 26,000 20,000 ○○○○○○금고
2

2012.12.21

근저당권 박 ○○ 전체 13,000 10,000 ○○○○○○금고
3

2015.10,14

근저당권 박 ○○ 전체 26,000 20,000 ○○○○○○금고
4

2019.08.05

근저당권 박 ○○ 전체 150,000 100,000 ○○대부 말소 예정
4-1

2019.08.19

질권 ○○대부 전체 150,000 ○○캐피탈 말소 예정
5

2019.08.05

전세권 전체 5,000 ○○대부 말소 예정
6

2020.05월 중

근저당권 박 ○○ 전체 156,000 120,000 미라클핀테크대부 설정 예정
6-1

2020.05월 중

질권 미라클핀테크대부 전체 156,000 ○○○○○○○대부 설정 예정
7 2020.05월 중 근저당권 박 ○○ 전체 30,000 20,000 미라클핀테크대부

설정 예정

8 2020.05월 중 전세권 전체 10,000 미라클핀테크대부

설정 예정

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타 금융권 대환대출로 본 건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

종합심사의견

본건은 서울시 종로구 누상동 다세대주택을 담보로 기대출 상환 및 가계 자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1. 본건 LTV 비율은 63.97%로 해당 지역의 매매 거래 및 낙찰가율
(서울시 종로구 최근 1년 평균 낙찰가율은 74.25%에 비해 양호합니다.

2. 담보 부동산 인근 매동초, 청운중, 경복고, 경기상고, 배화여중, 배화여고, 배화여대 등이
위치하여 교육환경이 우수합니다.

3. 담보 부동산은 지하철 3호선 ‘경복궁역’ 역세권(도보 15분 이내)에 위치한 다세대주택으로,
서울의 중심업무 지역인 광화문까지 접근 용이함으로 직주근접성이 우수합니다.

4. 본건 LTV 비율은 63.97%이며, 서울시 종로구 최근 1년간 평균 낙찰가율 74.25%인 점을 감안하면 채무불이행 시
경매를 통하여 채무상환을 하는 것에 지장이 없을 것으로 사료 되어 본 건 취급조건과 같이
투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것으로 판단됩니다.

이에 본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것으로 판단됩니다.

투자자 보호

1. 2순위 근저당권 채권최고액(15,600만 원) 설정 : 대출원금 12,000만 원

2. 3순위 근저당권 채권최고액 (3,000만 원) 설정 : 대출원금 2,000만 원

3. 전세권 1,000만 원 설정

4. 전입세대 열람내역 확인 (전입자:박 ○○ , 관계 :본인)

5. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

6. 만기 연장 시 재심사 진행(1회 연장 수수료 없음)

투자 유의사항

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투자모집기간 2020-05-28 - 2020-05-28

현재 모집금액
2,000만원
  • 39명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원