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제829호 모집 기간 2021-05-04 ~ 2021-05-07

경기 광주시 능평리 단독주택

  • 총 모집금액
    1억3,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    18.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 1억3,000만 원
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제상환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 0.86%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >


 
투자 POINT


POINT 01 LTV 비율 63.13% 담보안전성 양호

- 선순위 농협 금융거래확인서 감정가 9.9억원 대비 LTV 비율은 63.13%이며 최근 1년간 경기 광주시 오포읍 평균 낙찰가율은 77.12%로 담보환가성이 양호합니다. 

POINT 02 차주의 상환 능력

- 차주는 연소득 약 7,800만원의 개인사업자이며 신용평점 899점으로 매우 안정적인 신용을 유지하고 있습니다.

POINT 03 입지요건 및 생활환경 양호

- 본건 담보부동산은 광주시 오포읍에 위치하고 있어 분당도심 및 서울로의 진입이 용이합니다.
- 본건은 단지형단독주택단지에 위치하고 단지 입구 주차 차단기가 설치되어 있어 보안이 좋고 단지 관리상태가 양호하여 단지 내 지속적인 단독주택 건설 및 입주가 진행되고 있습니다.




※  투자자 보호 프로세스 ※


 



[ MIRACLE 5월 이벤트 ]





상품 개요

상품 개요


상품명 경기 광주시 능평리 단독주택 
모집 금액 1.3억원
연수익률 18.00%
투자기간 6개월
자금용도 운영자금
상환방식 만기일시상환
담보 부동산 경기도 광주시 오포읍 능평리 1**-9* 토지 및 위 지상건물
건물면적㎡(평) 176.99(53.53)
토지면적㎡(평) 631.00(190.88)
LTV비율 63.13%
상환재원 타행대환 및 자기자금
플랫폼이용료 월 0.1%(VAT별도)
동일차주 없음

대출자 정보


대출 신청자 조 ○○
주소지 서울특별시 강남구 학동로42길 5*-*, 2**호 (논현동)
직업 개인사업자(미디어콘텐츠창작업)
연 소득 연 78,705,789원(부가가치세과세표준증명 기준)
신용등급 또는 평점 나이스평가정보 신용평점(1,000점 기준) 899점

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
구분 금액 구분 금액
본건 대출 130,000 운영자금 130,000
합계 130,000 합계 130,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 




담보물 현황

(단위 : 천원) 

구분 지목(동) 용도지역(용도) 면적 감정가* 비고
토지 대지 보전관리 631 190 990,000 임차인 없음
건물 1층 단독주택 108.02 32.67
2층 68.97 20.86
3층 37.8 11.43
건물소계 176.99 53.53
* 선순위 농협 금융거래확인서 감정가 적용 (21.03.22)

담보 설정현황

(2021.05.03 기준, 단위 : 천원) 

구분 순번 접수 일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1 2021.03.22 소유권보존 조 ○○ 토지 : 2021.01.21. 소유권이전

구분 순번 접수 일자 등기목적 채권최고액 대출잔액 권리자 비고
을구 1 2021.03.30 근저당권 570,000 475,000 ○○○○○○○조합
2 2021.5월 중 근저당권 195,000 130,000 미라클핀테크대부 설정 예정

선순위 현황

(2021.05.03 기준, 단위 : 천원) 

순번 권리 권리자 금액 비고
1 최우선 변제 보증금* - 20,000
3 선순위 대출 ○○○○○○○조합 475,000
합계 495,000
* 미라클펀딩이 보수적으로 기준시점 2021.03.30.(1순위 근저당권 설정일자) 주택임대차보호법상
최우선변제금 2,000만원 적용한 것입니다.

원리금 상환 계획

1. 만기 전 타행대환 및 자기자금 본건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시 채권 매각 추진

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

투자자 보호

1. 2순위 근저당권(채권최고액 19,500만원) 설정

2. 전세권 1,000만원 설정

3. 전입세대 열람내역 확인

4. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

생생후기

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투자모집기간 2021-05-04 - 2021-05-07

현재 모집금액
1억3,000만원
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원