• 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
제502호 모집 기간 2020-10-05 ~ 2020-10-05

경기 김포시 마산동 자이더빌리지 타운하우스

  • 총 모집금액
    3,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    15.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 3,000만 원
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제상환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 0.82%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT 01
해당 상품은 리파이낸싱 건으로 지난 6개월 간 연체 없이 상환하였습니다. 담보 부동산은 12개동 총 99세대로 이루어진 아파트이며, LTV 비율은 79.11%입니다.

POINT 02
담보 부동산은 김포골드라인 마산역 역세권에 위치하고 있어 교통 입지 조건 우수하고, 본건 인근으로 다수의 근린공원이 위치한 숲세권 주거지역입니다.

POINT 03
채권매입확약서 확보를 통한 투자자 보호대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.




[ MIRACLE 10월 이벤트 ]


상품 개요

상품 개요


상품명 경기 김포시 마산동  자이더빌리지 타운하우스
모집 대상 일반투자자
모집 금액 3,000만원
연 수익률 15%
투자 기간 6개월
상환방식 만기일시상환
자금용도 기대출 상환
담보 경기 김포시 김포한강8로 218번길** 자이더빌리지
메트로 3단지 3**동 1**호
전용면적㎡(평) 84.99(25.71)
LTV비율 79.11%
상환 재원 타 금융권 대환대출
플랫폼이용료 월0.1%(VAT별도)
동일차주 제195호 김포시 자이더빌리지 타운하우스

대출자 정보

대출 신청자 이 ○○
주소지 경기 김포시 김포한강8로 218번길** 자이더빌리지
메트로3단지 3**동 1**호
업체/종목 직장인
소득정보 연 2,600만원
대출목적 기대출 상환

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 30,000 기대출 상환 30,000
합계 30,000 합계 30,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 



설정현황

(2020.09.28. 기준, 단위 : 천원) 

구분 순번 접수일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1 2018.08.31 매매 이 ○○

구분 순번 접수일자 권리종류 채무자 지분 채권최고액 대출잔액 권리자
을구 1 2018.08.31 근저당권 이 ○○ 전체 522,000 427,880 ○○은행
2 2019.10.04 근저당권 이 ○○ 전체 45,000 30,000 미라클핀테크대부
3 2019.10.04 전세권 이 ○○ 전체 10,000 미라클핀테크대부

국토부 실거래 사례

(단위 : 천원) 

소재지 전용면적 계약일 거래금액
경기도 김포시 마산동 6**-* 84.99㎡/1층 2020년 09월 595,000
경기도 김포시 마산동 6**-* 84.99㎡/1층 2020년 06월 570,000
경기도 김포시 마산동 6**-* 84.99㎡/1층 2020년 06월 594,000
경기도 김포시 마산동 6**-* 84.99㎡/1층 2020년 05월 580,000
경기도 김포시 마산동 6**-* 84.99㎡/1층 2020년 02월 555,000
해당 담보물건과 동일면적, 동일층수 부동산의 최근 1년간 국토 교통부 실거래 사례 5건 평균 시세는 578,800 천원입니다.
당사는 해당 물건의 아파트 시세가 상승 추세에 있는 것을 감안하여 위 부동산의 자체 감정가를 578,800 천원으로 산정하였습니다.

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타금융권 대환대출로 본건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

법률적 검토

본건은 2순위 근저당권(최고액 4천5백만원) 및 3순위 전세권(1천만원)으로 담보되며,
기한의 이익 상실시 채권매입확약서에 따라채권매각을 통해 원리금상환이 이루어질 뿐만 아니라, 최근 담보물의 가치가 다소 상승하여
LTV가 낮아졌으므로(원금 기준 79.11%) 안정적인 투자상품으로 검토하였습니다.

 

투자자 보호

1. 당사 2순위 근저당권 (채권최고액 4,500만원)설정 완료: 대출원금 3,000만원

2. 당사 3순위 전세권 1,000만원 설정 완료

3. 전입세대 열람내역 확인

4. 선순위 금융거래확인서 징구

5. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

생생후기

[투자후기]

8월 P2P금융업 제도화를 앞두고 이제는 슬슬 같이가야할 업체와 아쉽지만 헤어져야할 업체를 골라내야하는 시기...

+ 더보기

[투자후기]

안녕하세요. 보라개미입니다. 오늘은 미라클펀딩의 5월 이벤트인 "가정의 달 이니까 리워드 다 가정"에 ...

+ 더보기

[투자후기]

안녕하세요~ 보면 볼수록 유쾌한 P2P투자! 투자도 하고 리워드도 받고! 꿩먹고 알먹고! 푸짐한 미...

+ 더보기

투자모집기간 2020-10-05 - 2020-10-05

현재 모집금액
3,000만원
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원