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제435호 모집 기간 2020-08-19 ~ 2020-08-19

광주 광산구 장덕동 아파트

  • 총 모집금액
    2,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    15.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 2,000만 원
  • 100%
중도일시상환

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제상환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 0.89%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT 01
담보 부동산은 광주광역시 광산구 장덕동에 위치한 11개동, 16층, 총 509세대로 이루어진 아파트이며, 본건 LTV 비율은 74.6%로 해당 지역의 매매 거래 및 낙찰가율(광주 광산구 장덕동 최근 3개월 평균 낙찰가율은 91.30%)에 비해 안전하며 담보 환가성이 우수합니다.

POINT 02
담보 부동산은 주거 밀집지역으로 대형마트, 우체국, 병원, 시장, 공원(수완호수공원, 장덕공원) 등이 위치해있어 생활 편의성이 높고, 인근에 장덕중, 장덕초, 장덕고, 고실중 등이 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.

POINT 03
본 부동산 주변으로는 다수의 버스정류장이 있으며, 버스를 이용해 광주송정역으로 이동할 수 있어 교통여건이 우수합니다.

POINT 04
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.



[ MIRACLE 8월 이벤트 ]



상품 개요

상품 개요


상품명 광주 광산구 장덕동 아파트
모집 금액 2,000만원
연 수익률 15%
투자기간 6개월
상환방식 만기일시상환
자금용도 가계 자금
담보 광주광역시 광산구 장덕동 1*** 광주수완현진에버빌2단지 2**동 4**호
전용면적㎡(평) 84.96(26.00)
LTV비율 74.6%
상환재원 타 금융권 대환대출
플랫폼이용료 월0.1%(VAT별도)
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 유 ○○
주소지 광주광역시 광산구 장덕동 1*** 광주수완현진에버빌2단지 2**동 4**호
직장 근로소득자
소득정보 연 2,100만원
대출목적 가계 자금

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
구분 금액 구분 금액
본건대출 20,000 가계 자금 20,000
합계 20,000 합계 20,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 



KB 시세

(단위 : 천원) 

공급/전용㎡ 매매가 전세가 월세가
하위평균가 일반평균가 상위평균가 하위평균가 일반평균가 상위평균가 보증금 월세
128.65/84.95 400,000 425,000 440,000 245,000 260,000 270,000 - -

담보부동산 현황

(2020.08.18. 기준, 단위:천원) 

구분 순번 접수일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1 20.06.17 재산분할 유 ○○

구분 순번 접수일자 권리종류 채무자 지분 채권 최고액 대출진액 권리자 비고
을구 1 20.07.23 근저당권 유 ○○ 전체 356,400 297,000 ○○○○○○
2 20.08월 중 근저당권 유 ○○ 전체 30,000 20,000 미라클핀테크대부 설정예정
3 20.08월 중 전세권 전체 10,000 미라클핀테크대부 설정예정

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타 금융권 대환대출로 본 건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

법률적 검토

 
본건은 2순위 근저당권(최고액 3천만원) 및 3순위 전세권(1천만원)으로 담보되며,
기한의 이익 상실시 채권매입확약서에 따라 채권매각을 통해 원리금상환이 이루어지므로
안정적인 투자상품으로 검토하였습니다.
 

투자자 보호

1. 2순위 근저당권 채권최고액 (3,000만원)설정 : 대출원금 2,000만원

2. 3순위 전세권 1000만원 설정

3. 전입세대 열람내역 확인(유 ○○_본인)

4. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

5. 만기 연장 시 재심사 진행(연장수수료 있음)

투자 유의사항

 

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투자모집기간 2020-08-19 - 2020-08-19

현재 모집금액
2,000만원
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원