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제301호 모집 기간 2020-06-29 ~ 2020-06-30

부산 해운대구 재송동 아파트

  • 총 모집금액
    9,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    16.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 58명 / 9,000만 원
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.20%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT 01
담보 부동산은 1개동 총 48세대로 이루어진 아파트이며, 본건 LTV 비율은 76.08%로 해당 지역의 매매 거래 및 낙찰가율(부산광역시 해운대구 재송동 최근 1년 낙찰가율은 94.65%)에 비해 안전하며 담보 환가성이 매우 우수합니다.

POINT 02
담보 부동산은 지하철 동해선 재송역이 도보 5분거리에 위치한 역세권 아파트입니다. 또한 버스정류장이 단지 바로 앞에 있어 센텀시티역과 동래역으로 이동이 편리하여 교통여건이 매우 우수합니다.

POINT 03
해운대구청 청사 이전과 부산ㆍ울산 복선전철 호재도 있어 추후 집값 상승에 따른 시세차익도 기대해 볼 수 있습니다.

POINT 04
본 부동산의 위치는 주거밀집지역으로 단지 바로 앞으로는 해운대경찰서와 효성시티병원(응급실)이 있어 치안 및 의료시설 이용이 편리합니다. 단지 주변으로는 주민센터, 우체국, 마트, 재래시장, 해운대문화복합센터 등 다양한 편의시설이 있어 생활편의 기반시설 우수하며 주거환경 또한 쾌적합니다.

POINT 05
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략 제공



 


[ MIRACLE 6월 이벤트 ]


상품 개요

상품 개요



상품명 부산 해운대구 재송동 아파트
모집대상 일반투자자
모집 금액 9,000만 원
연 수익률 16%
투자기간 6개월
상환방식 만기 일시상환
자금용도 기대출 상환 및 가계 자금
담보 부산광역시 해운대구 재송동 1***-*번지 센텀블루씨 제11층 제11**호
전용면적㎡(평) 84.95(25.70)
LTV비율 76.08%
상환재원 타 금융권 대환대출
플랫폼이용료 월0.1%(VAT별도)
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 신 ○○
주소지 부산광역시 해운대구 재송동 1***-*번지 센텀블루씨 제11층 제11**호
직장 근로소득자
소득정보 연 5,700만 원
자금용도 기대출 상환 및 가계 자금

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 90,000 기대출 상환 25,000
가계자금 65,000
합계 90,000 합계 90,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

본건 자체감정가

(단위 : 천원) 



하우스머치 시세 조회

(단위 : 천원) 

전용(㎡) 호수 매매가
84.95 11**호 285,000

설정현황

(2020.06.25 기준, 단위 : 천원) 

구분 순번 접수 일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1

2010.01.04

매매

신 ○○



구분 순번 접수 일자 권리 종류 채무자 지분 채권최고액 대출잔액 권리자 비고
을구 1

2016.04.05

근저당권 신 ○○ 전체 141,900 126,814 ○○은행
2

2020.01.20

근저당권 신 ○○ 전체 37,500 25,000 ○○○○○
○○○○대부
말소예정
2-1

2020.01.20

질권 ○○○○○
○○○○대부
전체 37,500 ○○○○○
대부
말소예정
2

2020.06월 중

근저당권 신 ○○ 전체 135,000 90,000 미라클핀테크대부 설정예정
3 2020.06월 중 전세권 전체 10,000 미라클핀테크대부

설정예정

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타 금융권 대환대출로 본 건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

종합심사의견

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 아파트를 담보로 기대출 상환 및 가계 자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1. 담보 부동산은 지하철 동해선 재송역이 도보 5분거리에 위치한 역세권 아파트입니다.
또한 버스정류장이 단지 바로 앞에 있어 센텀시티역과 동래역으로 이동이 편리하여
교통여건이 매우 우수합니다.

2. 해운대구청 청사 이전과 부산ㆍ울산 복선전철 호재도 있어 추후 집값 상승에 따른
시세차익도 기대해 볼 수 있습니다.

3. 본건 LTV 비율은 76.08%이며, 부산광역시 해운대구 재송동 최근1년 평균낙찰가율 94.65%인 점을 감안하면
채무불이행시 경매를 통하여 채무상환을 하는 것에 지장이 없을 것으로 사료됩니다.

이에 본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것으로 판단됩니다.

투자자 보호

1. 당사 2순위 근저당권 채권최고액(13,500만 원)설정 : 대출원금 9,000만 원

2. 전세권 1,000만 원 설정

3. 전입세대 열람내역 확인

4. 선순위 금융거래확인서 징구

5. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

투자 유의사항

 

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투자모집기간 2020-06-29 - 2020-06-30

현재 모집금액
9,000만원
  • 58명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원