투자하기

미라클 제22호(배당금 담보대출)

  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지

미라클 제22호(배당금 담보대출)

모집기간 2018-10-29 ~ 10-31

  • 모집금액 2,000만 원
  • 예상 수익률 16.00%
  • 투자기간 3개월
  • 모집 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 2,000만원
  • 모집 금액 2,000만원
  • 예상 수익률 16.00%(3개월)
  • 모집기간 2018-10-29 ~ 2018-10-31
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

대출신청내역

담보 경기 안성시 죽산면 용설리 ○○○
대출금액 20,000,000원
대출금리 16.00%
대출기간 3개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액
대출목적 배당금 담보 대환대출
상환재원 경매 배당금
처분방식 만기일시상환
용도
용도지역
면적 토지10,404㎡(3,147.2평) / 건물594.1㎡(179.7평)
개별공시지가
입찰방식

투자 상품개요

상품 개요

  
1 . 총 모집금액 0.7억원(기관투자자 투자 참여 상품)
   - 기관 투자자 투자 확정                     0.5억
   - 모집대상금액(일반투자자)                 0.2억
   일반투자자 모집대상 0.2억원이 모집완료되면 기관투자자 투자금액 0.5억과 함께 
   총 0.7억원이  투자됩니다.
2. 투자자 플랫폼이용료는 면제됩니다.
3. 배당절차가 신속히 진행되면 조기에 상환될 수 있습니다.

물건 개요

 

부동산의 표시 경기 안성시 죽산면 용설리 ○○○ 외 16필지
물건종류 수련시설
경매개시일 2017.09.04 배당요구종기 2017.11.27
사건번호 2017타경7536(평택1계) 법원감정가 1,353,599,260원
면적 토지10,404㎡(3,147.2평) / 건물594.1㎡(179.7평) 매각허가결정일 2018.10.22
낙찰금액 708,800,000원 낙찰가율 52.36%

투자상품 하이라이트


 

담보 및 투자자 보호

예상 배당표 

총배당 재원 : 708,800,000원(낙찰가)

배당순위 구분 배당금액 배당후잔액 비고
1 경매비용 7,285,693 701,514,307
2 당해세 등 661,840 700,852,467
3 A 자산관리대부 700,852,467
3-1 B 신협 498,000,000 202,852,467 10/24 기준 연체 없음
3-2미라클대부70,000,000132,852,467
3-3 C 132,852,467 0


주요 등기사항 요약(토지기준)


순위번호 등기목적 등기권리자 금액 비고
1 근저당권 A 자산관리대부 760,500,000 인천중부신협 채권양수
1-1 질권 B 신협 760,500,000
1-2 질권 ○○펀드대부 91,000,000 당사 질권이전 예정
1-3 질권 C 260,000,000


투자자 보호


1. 1순위 질권자 B 신협 금융거래확인서 징구
2. 3순위 질권자 C의 계약인수에 의한 2순위 질권이전 동의서 및 2순위 질권자 우선배당 동의서 징구
3. 국세 및 지방세 완납증명서 징구


대출신청자 정보


대출신청법인 A 자산관리대부
소재지 충청남도 아산시 음봉면 충무로 ○○○
종목 부실채권매입매각
회사소개 2017.08 설립된 부동산업 및 임대, 부실채권 매입매각을 주업종으로 하는 법인입니다.

미라클펀딩 종합심사의견

1. 본 건은 2018. 10. 22일에 매각허가가 결정되어 대출기간내 배당기일이 지정되고 당사의 대출채권 배당을 통한 조기 상환이 예상되는 건입니다.

 

2. 본 건은 차주가 OO펀드에 부담하고 있는 대출(7천만)의 만기도래에 따른 대환대출로, 현재까지 OO펀드와 연체없이 정상적인 거래관계를 유지해왔으며, 법원의 낙찰 및 매각허가 결정에 따라 배당기일에 배당을 통해 대출금 상환이 이루어지는 안정적인 상환구조로서, 대출금 상환이 무난할 것으로 판단됩니다.

위치 정보

투자시 유의사항

 

 

 

 

 

 












 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 2,000만원
모집현황 2,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 16.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 미라클펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

상품보기