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제21 - 1호 상품 투자 기간 2018-10-29 ~ 2018-10-29

미라클 제21 - 1호(배당금 담보대출)

  • 총 모집금액
    5억5,000만원
  • 투자기간
    3개월
  • 연 수익률
    12.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 1명
  • 100%
중도일시상환

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 2.05%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 상품개요

상품 개요

  
1. 총 모집금액 5.7억원(기관투자자 전용 투자상품)
   - 모집대상금액(기관투자자)                      5.5억
   - 일반투자자 모집금액(제21호)                  0.2억
   일반투자자 모집금액 0.2억원과 함께 총 5.7억원이 투자됩니다.
2. 투자자 플랫폼이용료는 면제됩니다.
3. 배당절차가 신속히 진행되면 조기에 상환될 수 있습니다.
4. 미라클 제16호, 제16-1호, 제21호 상품과 동일 차주입니다.


물건 개요

 

부동산의 표시 경상북도 경주시 외동읍 구어리 ○○○ 외
물건종류 공장
경매개시일 2018.02.02 배당요구종기 2018.04.16
사건번호 2018타경523(경주1계) 법원감정가 4,874,434,500원
토지면적 9,083.3㎡(2,747.70평) 매각허가결정일 2018.10.15
낙찰금액 4,300,000,000원 낙찰가율 88.22%

 

 


상환 Flow

 

 

위치 정보

예상 배당표 

총배당 재원 : 4,300,000,000원(낙찰가)

배당순위 구분 배당금액 배당후잔액 비고
1 경매비용 19,000,000 4,281,000,000 유동화회사 부담
2 당해세/임금채권 등 90,827,090 4,190,172,910 유동화회사 부담
3 C 유동화
전문유한회사앞
4,190,172,910 0
- 채무인수계약 및 채권양수도계약에 따라 배당기일로부터 1주일 이내 유동화회사에서 당사앞 600백만원 계좌 이체 예정
- 본건 대출금 570백만원 상환후 잔여금 지급


주요 등기사항 요약(토지 기준)

 

순위번호 등기목적 등기권리자 금액 비고
1 근저당권 A 은행 1,800,000,000 C 유동화앞 채권양도
2 근저당권 A 은행 2,268,000,000 C 유동화앞 채권양도
2-1 근저당권일부이전 B 보증 430,912,331
3 근저당권 A 은행 1,318,800,000 C 유동화앞 채권양도
3-1 근저당권일부이전 B 보증 398,861,904
4 근저당권 A 은행 132,000,000 C 유동화앞 채권양도
5 근저당권 A 은행 240,000,000 C 유동화앞 채권양도
6 근저당권 D 250,000,000

2,3순위 A 은행 근저당권이 B 보증기금 대위변제에 의해 일부 이전되어 있으나 C 유동화회사의 배당금 분석자료에 의하면 B 보증기금앞 배당금은 없는 것으로 분석되어 있으며, 당사의 경우 채권보호를 위해 유동화회사로부터 배당금 정산반환금 6억이 명시된 채권양도 지급승락서를 받아 대출이 실행되므로 대출금 상환에는 문제가 없을 것으로 보임.


대출신청자 정보


대출신청법인금전대부 법인
소재지경기도 고양시 일산서구 대화동
업체 / 종목금전대부
회사소개2017년 1월 설립된 금전대부를 주업종으로 하는 법인입니다.
대출목적경락자금 부족액 충당 자금 대여

 

1. 유동화회사와 사전에 채무인수계약을 체결한 후 채무인수인이 경매에 참가하여 낙찰을 받은 건으로 경락 잔금 대출과 본건 대출금으로 잔금 납부 예정입니다.

 

2. 본건 대출금은 부족 경락 잔금에 대여하고자 대출 신청한 건으로 신청사유 및 자금용도가 타당합니다.

 

3. 유동화회사로부터 배당금 정산 반환금중 600백만원을 당사에서 직접 수취하여 대출금 상환 예정인 바, 상환구조가 안정적이므로 대출금 상환에 문제가 없을것으로 판단됩니다.

투자자 보호 

1. 유동화회사로부터 반환받을 약정 배당금채권에 대해 채권양도양수계약 체결

   → 채무인수인과 대출신청인 ○○○○대부간 채권양수도계약, ○○○○대부와 미라클대부간 채권양수계약

2. 유동화회사로부터 배당금 정산 반환금 6억 채권양도 지급승낙서 징구
3. A 은행 경락 잔금 대출 서류 등 확인후 본건 대출 실행

 

생생후기

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투자모집기간 2018-10-29 - 2018-10-29

현재 모집금액
5억5,000만원
  • 1명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원