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제234호 모집 기간 2020-04-29 ~ 2020-04-29

부산 부산진구 초읍동 다세대

  • 총 모집금액
    4,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    17.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 55명 / 4,000만 원
  • 100%
중도일시상환

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.43%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
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투자 POINT

POINT 01
담보 부동산은 부산 부산진구 초읍동에 위치한 다세대 주택이며, 본건 LTV 비율은 49.18%로 해당 지역의 낙찰가율(부산진구 최근 3개월간 낙찰가율 89.83%) 대비 담보 안전성이 매우 우수합니다.

POINT 02
본 부동산 도보 1분 거리에 마을버스 정류장이 소재하여 환승을 통한 지하철 1, 2호선 서면역을 이용할 수 있어 교통환경이 양호합니다.

POINT 03
담보 부동산 인근 초읍초·중, 초연중, 부산진고, 부산광역시립도서관 등이 위치하여 교육환경이 우수하며, 초연근린공원, 성지곡수원지를 둘러싼 부산어린이대공원이 위치하여 부산 최고의 숲세권 지역으로서 주거 쾌적성이 우수합니다.

POINT 04
미라클상생기금 적용 및 채권매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.



[ MIRACLE 4월 이벤트 ]

상품 개요

상품 개요


상품명 부산 부산진구 초읍동 다세대
모집 대상 일반투자자
모집 금액 4,000만 원
연 수익률 17%
투자기간 6개월
상환방식 만기 일시상환
자금용도 가계 자금
담보 부산광역시 부산진구 초읍동 1**-1* 드림아트빌 1**동 5층 5**호
전용면적㎡(평) 68.96(20.86)
LTV비율 49.18%
상환재원 타 금융기관 대환대출
플랫폼이용료 면제
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 이 ○○
주소지 부산광역시 부산진구 초읍동 1**-1* 드림아트빌 1**동 5층 5**호
직장 근로소득자
소득정보 연 5,000만 원
대출목적 가계 자금

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 40,000 가계 자금 40,000
합계 40,000 합계 40,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 



설정현황

(2020.04.28. 기준, 단위 : 천원) 

구분 순번 접수일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1 2015.08.04 매매 이 ○○ -


구분 순위 접수일자 권리종류 채무자 지분 채권최고액 대출잔액 권리자 비고
을구 1 2015.08.04 근저당권 이 ○○ 전체 97,200 81,000 ○○○○은행
2 2020.04월 중 근저당권 이 ○○ 전체 60,000 40,000

미라클핀테크대부

설정예정

3 2020.04월 중 전세권 전체 10,000

미라클핀테크대부

설정예정


KB시세

(단위 : 천원) 

계약/전용 면적㎡ 호수 매매가
시세 하한가 시세 일반가 시세 상한가
79.6/68.96 5**호 209,000 246,000 258,000

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타 금융권 대환대출로 본 건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

종합심사의견

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 다세대주택을 담보로 가계 생활자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1. 담보 부동산 인근 초읍초·중, 초연중, 부산진고, 부산광역시립도서관 등이 위치하여 교육환경이 우수하며,
초연근린공원, 성지곡수원지를 둘러싼 부산어린이대공원이 위치하여 부산 최고의 숲세권 지역으로서
주거 쾌적성이 우수합니다.

2. 담보 부동산 도보 1분 거리에 마을버스 정류장이 소재하여 환승을 통한 지하철 1, 2호선 서면역을
이용할 수 있어 교통환경이 양호합니다.

3. 본건 LTV 비율은 49.18%이며, 부산광역시 부산진구 최근 3개월간 평균 낙찰가율 89.83%인 점을 감안하면
채무불이행 시 경매를 통하여 채무상환을 하는 것에 지장이 없을 것으로 사료됩니다.

이에 본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것으로 판단됩니다.

투자자 보호

1. 당사 2순위 근저당권 채권최고액(6,000만 원) 설정: 대출원금 4.000만 원

2. 전입세대 열람내역 확인

3. 선순위 금융거래확인서 징구

4. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

투자 유의사항

 

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투자모집기간 2020-04-29 - 2020-04-29

현재 모집금액
4,000만원
  • 55명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원