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제229-2호 모집 기간 2020-04-28 ~ 2020-04-28

서울 성북구 보문동 아파트

  • 총 모집금액
    1,200만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    18.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 28명 / 1,200만 원
  • 100%
중도일시상환

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.43%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT 01
담보 부동산은 8개 동 총 431세대로 이루어진 아파트 단지에 속해있으며, LTV 비율이 84.83%로 해당 지역의 낙찰가율 (성북구 보문동 최근 6개월간 평균 낙찰가율 106.76%) 대비 안정적이며, 실수요자에 의한 매매거래가 매우 활발한 지역으로 담보 환가성이 우수합니다.

POINT 02
담보 부동산은 지하철 6호선 및 우이신설선 환승역 보문역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 아파트로서 매매가 추가 상승 여력 충분합니다.

POINT 03
담보 부동산은 경동고등학교에 접해있으며, 인근에 삼선초, 동신초, 길음중, 한성여중·고 등이 위치하여 교육환경이 우수합니다.

POINT 04
담보 부동산 인근에는 성북구청, 성북경찰서, 우체국, 주민센터 등 각종 관공서와 고려대 안암병원, 은행 등 각종 편의시설이 위치해있고, 보문사가 도보 3분 거리에 위치하는 등 주변 풍부한 녹지공간으로 주거 쾌적성 및 생활 편의성이 우수합니다.

POINT 05
미라클상생기금 적용 및 채권매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.



 


[ MIRACLE 4월 이벤트 ]

상품 개요

상품 개요


상품명 서울 성북구 보문동 아파트
모집 대상 일반투자자
모집 금액 1,200만 원
연 수익률 18%
투자기간 6개월
상환방식 만기 일시상환
자금용도 기대출 상환
담보 서울특별시 성북구 보문동3가 * 보문아이파크아파트 1**동 10층 10**호
전용면적㎡(평) 59.49(18.00)
LTV비율 84.83%
상환재원 타 금융기관 대환대출
플랫폼이용료 월 0.1%(VAT별도)
동일차주 제229-1호 서울 성북구 보문동 아파트 3.28억원 (본건 포함 총 3.4억 원) 
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 이 ○○
주소지 서울특별시 성북구 보문동3가 * 보문아이파크아파트 1**동 10층 10**호
직장 직장인
소득정보 연 3,000만 원
대출목적 기대출 상환

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 12,000 기대출 상환 12,000
합계 12,000 합계 12,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 



설정현황

(2020.04.27. 기준, 단위 : 천원) 

구분 순번 접수일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1 2020.01.10 신탁재산의 귀속 이 ○○ -


구분 순위 접수일자 권리종류 채무자 지분 채권최고액 대출잔액 권리자 비고
을구 1 2015.11.05 근저당권 이 ○○ 전체 243,480 202,900 ○○○○보험
2 2020.01.10 근저당권 이 ○○ 전체 416,000 330,000 ○○○대부 말소예정
3 2020.04월 중 근저당권 이 ○○ 전체 426,400 328,000

미라클핀테크대부

설정예정

3-1 2020.04월 중 질권 미라클핀테크대부 전체 426,400

○○○○○○○대부

설정예정

4 2020.04월 중 근저당권 이 ○○ 전체 18,000 12,000

미라클핀테크대부

설정예정

5 2020.04월 중 전세권 전체 10,000

미라클핀테크대부

설정예정


KB시세

(단위 : 천원) 

공급/전용 면적㎡ 매매가 전체가 월세가
하위평균가 일반평균가 상위평균가 하위평균가 일반평균가 상위평균가 보증금 월세
76.1B/59.49 610,000 640,000 660,000 370,000 392,500 405,000 50,000 980~1,050

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타 금융권 대환대출로 본 건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

종합심사의견

본건은 서울 성북구 보문동 아파트를 담보로 기대출 상환 자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1. 담보 부동산은 지하철 6호선 및 우이신설선 환승역 보문역 도보 3분 거리에 위치한
초역세권 아파트로서 매매가 추가 상승 여력 충분합니다.

2. 담보 부동산은 경동고등학교에 접해있으며, 인근에 삼선초, 동신초, 길음중, 한성여중·고 등이 위치하여
교육환경이 우수합니다.

3. 담보 부동산 인근에는 성북구청, 성북경찰서, 우체국, 주민센터 등 각종 관공서와 고려대 안암병원, 은행 등 
각종 편의시설이 위치해있고, 보문사가 도보 3분 거리에 위치하는 등 주변 풍부한 녹지공간으로
주거 쾌적성 및 생활 편의성이 우수합니다.

4. 본건 LTV 비율은 84.83%이며, 서울 성북구 보문동 최근 6개월간 평균 낙찰가율 106.76%인 점을 감안하면
채무불이행 시 경매를 통하여 채무상환을 하는 것에 지장이 없을 것으로 사료 되어 본 건 취급조건과 같이
투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것으로 판단됩니다.

이에 본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것으로 판단됩니다.

투자자 보호

1. 3순위 근저당권 채권최고액(1,800만 원) 설정 : 대출원금 1,200만 원

2. 전세권 1,000만 원 설정

3. 전입세대 열람내역 확인(김 ○○과 차주의 관계 : 배우자)

4. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

5. 만기 연장 시 재심사 진행

투자 유의사항

 

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투자모집기간 2020-04-28 - 2020-04-28

현재 모집금액
1,200만원
  • 28명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원