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제19호 상품 투자 기간 2018-10-12 ~ 2018-10-18

미라클 제19호(부동산 담보)

  • 총 모집금액
    1억원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    12.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 21명
  • 100%
중도일시상환

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 2.05%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 상품개요

상품 개요

1. 총 모집금액 1억원(일반투자자 투자 상품)
2. 미라클상생기금 적용대상입니다.  [미라클상생기금 바로가기 >] 
3. 투자자 플랫폼이용료는 면제됩니다.
4. 채권매입법인이 연체시 채권매입을 확약한 건입니다.

물건 개요
1. 차주는 개인으로 단독주택 매입 자금을 조달하기 위하여 대출 신청한 건입니다. 
2. 미라클펀딩에서는 담보부동산에 대하여 1순위(채권최고액 150,000천원)근저당권 설정 후 대출을 진행합니다. 
3. 실거래가(240,000천원) 대비 LTV 비율 41.67%로 담보여력이 양호합니다.
4. 담보 물건 소재지는 서울지하철 7호선(2020년 개통예정)과 인천지하철 2호선(석남역)이 지나는 더블역세권에 인접하여 있고 인근 경인고속도로의 공원화(2021년 완공예정)예정으로 지속적인 시세 상승이 이루어지고 있으며, 임차인없이 매도인이 직접 거주하고 있는 등 입지조건 및 주변 여건이 양호합니다.
5. 담보 물건은 차주가 매입자금을 지급 후 ㈜OOOOO로 소유권을 변경하고 담보 제공 후 담보제공법인의 대표이사를 차주로 변경할 예정이며, 추후 타 금융기관의 대환 대출로 본 건 상환할 예정입니다.

대출신청자 정보
대출신청자 개인
소재지인천직할시 서구 석남동
대출목적부동산 매입자금 조달



 

위치 정보

담보물 현황 

(단위 : 천원) 

소유자 담보물 소재지 지목 전용면적㎡(평) 실거래가 평단가 기타
(주)○○○○○
인천 서구 석남동○○○ 토지 135.8(41.08) 240,000 5,842
건물 122.36(37.01)
합계 240,000 5,842

 ※ 본건 대출 통해 현 소유자인 ○○에서 (주)○○○○○로 소유권을 변경하고 담보제공법인인 (주)○○○○○ 대표이사를 차주로 변경예정임.


설정현황

  (단위 : 천원)

구분 순위 권리종류 설정금액 권리자 비고
을구 1근저당권26,000○○은행 말소 예정
1근저당권150,000 미라클펀딩 설정 예정
합계(을구) 150,000


자금용도 

(단위 : 천원) 

조달 지출
구분금액구분금액
미라클핀테크대부100,000부동산 매입자금100,000
합계100,000합계100,000


국토교통부 실거래가

(단위 : 천원)

주택유형 소재지 대지면적 거래금액 거래단가 매매시점
단독주택

거북로 119번길

149.5(45.22)

330,000

7,298

2018.09

거북로 119번길
176.8(53.48)247,0004,6192018.06

거북로 118번길 

178.9(54.12)295,0005,4512018.05
거북로 OOO번길(본건)
135.8(41.08)240,0005,842

 ※ 본건 실거래가는 과거매매사례에 비추어 볼때 적정한 것으로 보임 


1. 본 건은 차주가 담보물건의 매입자금을 조달하기 위하여 대출을 신청한 건입니다. 

 

2. 본 건은 담보 부동산의 입지조건 및 제반 주변환경을 고려할 때 환가성 및 실거래가(240,000천원) 대비 LTV 비율이 양호하며, 추후 타 금융기관의 대환대출로 본 건 상환예정으로 투자금 회수에는 지장이 없을 것으로 판단됩니다.

투자자 보호


1. 1순위 근저당권 설정
2. 채권매입법인의 채권매입확약서 수령
3. 차주 및 담보제공자 국세 및 지방세 완납증명
4. 전입세대열람자료

생생후기

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투자모집기간 2018-10-12 - 2018-10-18

현재 모집금액
1억원
  • 21명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원