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제201호 모집 기간 2020-04-06 ~ 2020-04-06

경기 광주시 경안동 배당금 담보 8차 비부동산 (법인전용)

  • 총 모집금액
    4억원
  • 투자기간
    1개월
  • 연 수익률
    14.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 1명 / 4억 원
  • 100%
중도일시상환

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.43%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

상품 개요

상품 설명


▪ 본건 대출의 차주는 신탁부동산의 1순위 우선 수익권자입니다.


▪ 미라클펀딩은 차주의 1순위 우선수익권 수익 한도금액 84.4억 원에 4순위 근질권 (질권설정액 14.3억 원)을 설정하였습니다.


▪ 총
대출모집금액은 11억 원인데 차주는 입찰일인 2월 18일, 1~3차 모집금액 3억 원과 자기자금으로 입찰을 하였고, 대금납부 시까지 8억 원을 4~8차로 추가 분할 모집할 예정이며 현재 마지막 8차 모집중입니다(4~7차 모집금 4억원 모집완료/본건 8차 4억원 모집).


▪ 2020년 2월 18일 7회차 공매 일에 차주 측 입찰자 ***홀딩스에서 공매 입찰에 참여하여 수의계약을 체결하였고,

신탁사의 계약서 날인 및 교부 절차에 따라 목요일 (2월 20일) 교부 받았습니다.


▪ 차주 측 입찰자의 낙찰대금납부를 위해 미라클펀딩에 대출을 신청했습니다.


▪ 차주 측 입찰자가 대금납부 후 배당기일이 확정되면 미라클펀딩이 직접 배당금을 수령하여 상환 처리할 예정입니다.


▪ 차주 측 입찰자 ***홀딩스는 병원을 운영하는 법인으로 공매에서 물건 취득 후 병원을 운영할 예정입니다. 


상품 개요


부동산의 표시 [토지, 건물] 경기도 광주시 경안동 3*-**
상품명 경기 광주시 경안동 배당금 담보 8차(비부동산)
모집 대상 법인투자자
모집 금액 4억 원 (총 11억 원 중 8차 모집분)
연수익률 14%
투자 기간 1개월
상환방식 만기일시상환
자금용도 공매 낙찰대금납부
건물 면적 ㎡(평) 3,107.81(940.11)
토지 면적 ㎡(평) 1,516(458.59)
LTV 비율 77.99%
상환 재원 공매배당금
플랫폼이용료 면제
동일차주

제96호 경기 광주시 경안동 배당금 담보 1차 1억 원

제103호 경기 광주시 경안동 배당금 담보 2차 1억 원

제109호 경기 광주시 경안동 배당금 담보 3차 1억 원

제113호 경기 광주시 경안동 배당금 담보 4차 1억 원

제119호 경기 광주시 경안동 배당금 담보 5차 1억 원

제137호 경기 광주시 경안동 배당금 담보 6차 1억 원

제157호 경기 광주시 경안동 배당금 담보 7차 1억 원 

(본건 포함 총 11억 원)

미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보

대출 신청자 ○○○○○○대부 주식회사
주소지 서울특별시 서초구 서초대로**길 1**, 5**호(서초동, ○○빌딩)
업체/종목 대부업, 대부채권매입추심업, 대부중개업
자본금 9억 5천만 원
회사소개

2017년 설립하여 채권 매입매각,

금전대부업을 영위하는 대부법인입니다.

대출목적 공매 낙찰대금 납부

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
구분 금액 구분 금액
본건 대출 400,000 공매 낙찰대금납부 400,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 





예상 배당표*

▶총배당 재원 : 7,973,000,000원(공매입찰가) 

(단위 : 천원) 

배당 순위 이유 채권자 배당금액 배당 후 잔액 비고
1임대보증금김 ○주, 김 ○현60,0007,913,000신탁등기이전 임대차
21순위 근질권○○저축은행4,000,0003,913,000
○○저축은행1,000,0002,913,000
○○저축은행1,000,0001,913,000
32순위 근질권○○○○대부500,0001,413,000
43순위 근질권○○○○○○대부200,0001,213,000
54순위 근질권미라클핀테크대부1,100,000113,000
6

1순위

우선수익권

○○○○○○대부113,0000차주

* 상기 예상 배당표는 임의로 작성된 배당표입니다.


주요 등기사항(수익권) 요약

(단위 : 천원) 

순번 목적 일자 권리자 설정액 원금 비고
1

1순위

우선수익권

2019.12.10○○○○○○대부8,640,0007,200,000

현재 채권액 

80억 원 이상

1-1

1순위

근질권

2019.12.10○○저축은행5,760,0004,000,000연체 없음
○○저축은행1,440,0001,000,000
○○저축은행1,440,0001,000,000
1-2

2순위

근질권

2019.12.10○○○○대부650,000500,000
1-3

3순위

근질권

2019.12.10○○○○○○대부260,000200,000
1-4

4순위

근질권

2020.02.17미라클핀테크대부1,430,0001,100,000

2020.02.17

근질권 설정

원리금 상환 계획

1. 신탁사 공매 배당금으로 배당일에 미라클펀딩이 직접 배당받아 상환 처리합니다.
2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

종합심사의견

본 상품은 차주가 신탁부동산에 담보신탁 등기된 1순위 우선수익권 수익 한도금액 84.4억 원을 담보로 총 11억 원을 신청한 건으로 입찰일인 2월 18일까지 4억 원을 분할모집 예정이었으나 차주 측이 자기자본으로 1억 원을 마련하여 입찰하였고, 입찰 후 대금납부 시까지 8억 원을 추가로 분할 모집하는 건 중 마지막 8차(4억) 모집 건입니다.
공매 일에 차주 측 입찰자가  공매 입찰에 참여하여 수의계약체결을 하였고 금일 낙찰대금 납부 후 5영업일 이내 배당이 되면 미라클펀딩이 직접 배당금을 수령하여 상환하는 건으로 안전성을 확보하였습니다.

투자자 보호

1. 1순위 우선수익권부 4순위 근질권 설정(질권설정액 14.3억 원)

2. 대표이사 연대보증

3. 국세/지방세 완납증명서 확인

4. 채권매입 법인의 채권매입 확약서 확보

투자 유의사항


 

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투자모집기간 2020-04-06 - 2020-04-06

현재 모집금액
4억원
  • 1명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원