• 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
제200호 모집 기간 2020-04-06 ~ 2020-04-06

경기 남양주 다산동 아파트

  • 총 모집금액
    2,700만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    16.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 34명 / 2,700만 원
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.43%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT 01
담보 부동산은 3개 동 총 80세대로 이루어진 아파트 단지에 속해있으며, LTV 비율이 77.53%로 해당 지역의 낙찰가율 (남양주시 다산동 최근 6개월간 평균 낙찰가율 99.67%) 대비 매우 안정적이며, 매매거래가 많은 지역으로 담보 환가성이 우수합니다.

POINT 02
담보 부동산은 경의중앙선 도농역 도보 5분 거리에 위치한 역세권 아파트로서 매매가 추가 상승 여력 충분합니다.

POINT 03
담보 부동산은 도농어린이집과 남양주 미금초등학교에 접해있으며, 인근에 도농초, 도농중, 도농고 등이 위치하여 교육환경이 우수합니다.

POINT 04
담보 부동산 인근에는 대형 쇼핑몰, 영화관, 남양주시청, 경찰서, 주민센터, 은행, 병원 등 관공서 및 각종 편의시설이 위치해있고, 도농근린공원, 도농체육공원이 도보 5분 거리에 위치하는 등 주변 풍부한 녹지공간으로 주거 쾌적성 및 생활 편의성이 우수합니다.

POINT 05
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.


[ MIRACLE 4월 이벤트 ]



상품 개요

상품 개요


상품명 경기 남양주 다산동 아파트
담보 경기도 남양주시 미금로 4*번길 1*-*, 1**동 3**호(다산동, 제일아파트)
모집 대상 일반투자자
모집 금액 2,700만 원
연 수익률 16%
투자기간 6개월
상환방식 만기일시상환
자금용도 가계 자금
전용면적㎡(평) 65.22(19.73)
LTV 비율 77.53%
상환 재원 타 금융권 대환대출
플랫폼이용료 면제
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 김 ○○
주소지 경기도 남양주시 미금로 4*번길 1*-*, 1**동 3**호 (다산동, 제일아파트)
직장정보 직장인
소득정보 연 4,400만원
대출목적 가계 자금

자금용도

(단위 : 천 원) 

조달 지출
구분 금액 구분 금액 비고
본건대출 27,000 가계 자금 27,000
합계 27,000 합계 27,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위:천원) 


설정현황

(2020.03.31 기준, 단위:천원) 

구분 순번 접수일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1 2019.08.23 2019.03.29
협의분할에 의한 상속
김 ○○

구분 순번 접수일자 권리종류 채무자 지분 채권최고액 대출잔액 권리자 비고
을구 1 2017.04.14 근저당권 김 □□ 전체 156,000 130,000 ○○은행
2 2020.04.중 근저당권 김 ○○ 전체 40,500 27,000 미라클핀테크대부 설정예정
3 2020.04.중 전세권 전체 10,000 미라클핀테크대부 설정예정
*선순위 채무자(김 □□)와의 관계 : 남매

KB시세

(시세 갱신일 : 2020.04.03, 단위 : 천원) 

공급/전용㎡ 매매가 전세가 월세가
하위평균가 일반평균가 상위평균가 하위평균가 일반평균가 상위평균가 보증금 월세
84.51/65.22 190,000 202,500 215,000 125,000 132,500 140,000 20,000 580-650

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타 금융권 대환대출로 본 건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

종합심사의견

본건은 경기도 남양주시 다산동 아파트를 담보로 가계생활자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1.담보 부동산은 경의중앙선 도농역 도보 5분 거리에 위치한 역세권 아파트로서 매매가 추가 상승 여력 충분합니다.

2. 담보 부동산은 도농어린이집과 남양주 미금초등학교에 접해있으며, 인근에 도농초, 도농중, 도농고 등이 위치하여 교육환경이 우수합니다.

3. 담보 부동산 인근에는 대형 쇼핑몰, 영화관, 남양주시청, 경찰서, 주민센터, 은행, 병원 등 관공서 및 각종 편의시설이 위치해있고, 도농근린공원, 도농체육공원이 도보 5분 거리에 위치하는 등 주변 풍부한 녹지공간으로 주거 쾌적성 및 생활 편의성이 우수합니다.

4. 본건 LTV비율은 77.53%이며, 경기도 남양주시 다산동 최근 6개월간 평균 낙찰가율 99.67%인 점을 감안하면 채무불이행 시 경매를 통하여 채무상환을 하는 것에 지장이 없을 것으로 사료 되어 본 건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것으로 판단됩니다.
이에 본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것으로 판단됩니다.

투자자 보호

1. 2순위 근저당권 채권최고액(4,050만 원) 설정 : 대출원금 2,700만 원

2. 전세권 1,000만 원 설정

3. 전입세대 열람내역 확인

4. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보(○○○○○대부)

5. 만기 연장 시 재심사 진행

투자 유의사항


 

생생후기

[투자후기]

오늘은 오랜만에 미라클펀딩 투자내역과 1월 연체 상품 상환후기를 공유해보겠습니다. 미라클펀딩은 1월에 이어서...

+ 더보기

[투자후기]

수익률 측면에서 해당 상품의 수익률은 16%로 표시되어 있으나, 현재 미라클펀딩에서 진행하는 다양한 이...

+ 더보기

[투자후기]

연체율 0%를 유지하며 쑥쑥 성장하고 있는, 미라클펀딩에 투자하여 투자후기를 남겨보아요. 미라클펀...

+ 더보기

투자모집기간 2020-04-06 - 2020-04-06

현재 모집금액
2,700만원
  • 34명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원