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제179호 모집 기간 2020-03-26 ~ 2020-03-26

서울 중랑구 면목동 다세대

  • 총 모집금액
    3,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    16.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 42명 / 3,000만 원
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.53%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
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투자 POINT

POINT 01
담보 부동산은 1개 동 총 8세대로 이루어진 다세대주택이며, LTV 비율은 76.92%로 해당 지역의 평균 낙찰가율(면목동 최근1년 평균낙찰가율 86.15%) 대비 안정적이며, 매매거래가 많은 지역으로 담보 환금성이 우수합니다.

POINT 02
본 부동산은 동부간선도로와도 인접해 있어 편리하게 서울 근교와 강남 접근성이 용이합니다.

POINT 03
본건과 도보 3~5분 거리에 마을버스와 버스정류장(242, 1213, 2013, 2227)이 위치해있어 면목역, 사가정역, 청량리역, 마장역까지 이동할 수 있기 때문에 교통환경도 우수합니다.

POINT 04
본 부동산은 주거밀집지역으로 면목5동주민센터, 파출소, 마트, 장안제일시장 등 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 중랑천, 사랑어린이공원, 송계어린이공원 등 산책로가 있어 가벼운 운동이나 산책도 즐길 수 있습니다.

POINT 05
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.


[ MIRACLE 3월 이벤트 ]

상품 개요

상품 개요


상품명 서울 중랑구 면목동 다세대
담보 서울특별시 중랑구 면목동 1**-1*번지 승일리빙하우스 4**호
모집 대상 일반투자자
모집 금액 3,000만 원
연수익률 16%
투자 기간 6개월
상환방식 만기일시 상환
자금용도 가계 자금
전용 면적 ㎡(평) 44.51(13.00)
LTV 비율 76.92%
상환 재원 타 금융권 대환대출
플랫폼이용료 면제
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히 보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 이 ○○
주소지 서울특별시 중랑구 면목동 1**-1*번지 승일리빙하우스 4**호
직장 직장인
소득정보 연 4,200만 원
대출목적 가계 자금

자금용도

(단위 : 천 원) 

조달 지출
구분 금액 구분 금액 비고
본건 대출 30,000 가계 자금 30,000
합계 30,000 합계 30,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천 원)



설정현황

(2020.03.23. 기준, 단위:천원) 

구분순번접수일자등기원인권리자비고
갑구12017.09.08매매이 ○○거래가액 178,000

구분순번접수일자권리종류채무자지분채권최고액대출잔액권리자비고
을구12017.09.08근저당권이 ○○전체120,000100,000○○은행
22020.3월 중근저당권이 ○○전체45,00030,000미라클핀테크대부설정예정
32020.3월 중전세권전체10,000미라클핀테크대부설정예정

KB시세

(단위 : 천 원) 

계약/전용 면적(㎡)호수매매가
시세 하한가시세 일반가시세 상한가
55.45/44.514**호159,000169,000189,000

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타 금융권 대환대출로 본 건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

종합심사의견

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 연립/다세대를 담보로 가계 생활자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1. 본 부동산은 동부간선도로와도 인접해 있어 편리하게 서울 근교, 강남 접근성이 용이합니다.

2. 본건과 도보 3~5분 거리에 마을버스와 버스정류장(242, 1213, 2013, 2227번)이 위치해 있고
버스를 이용해 면목역, 사가정역, 청량리역, 마장역까지 이동할 수 있어 교통환경도 우수 합니다.

3. 본건 LTV비율은 76.92%이며, 중랑구 면목동 최근 1년 평균 낙찰가율 86.15%인 점을 감안하면
채무불이행 시 경매를 통하여 채무상환을 하는 것에 지장이 없을 것으로 사료되어
본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것으로 판단됩니다.

투자자 보호

1. 1순위 근저당권 채권최고액(12,000만 원)설정 : 대출원금 10,000만 원

2. 당사 2순위 근저당권 채권최고액(4,500만 원)설정: 대출원금 3,000만 원

3. 전세권 1,000만 원 설정

4. 전입세대 열람내역 확인 ( 임 ○○과 차주와의 관계 : 배우자 )

5. 선순위 금융거래확인서 징구

6. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

투자 유의사항

 

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투자모집기간 2020-03-26 - 2020-03-26

현재 모집금액
3,000만원
  • 42명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원