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제178호 모집 기간 2020-03-26 ~ 2020-03-26

부산 수영구 광안동 아파트

  • 총 모집금액
    3,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    17.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 39명 / 3,000만 원
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.53%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
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투자 POINT

POINT 01
담보 부동산은 4개동 총 104세대로 이루어진 아파트이며, 본건 LTV 비율은 76.09%로 해당 지역의 매매 거래 및 낙찰가율(부산시 수영구 최근 6개월 평균 낙찰가율은 95.62%)이 높은 편이며 담보 환가성이 매우 우수합니다.

POINT 02
본건과 도보 5분 거리에 호암초, 동아중, 수영중 등이 위치하여 교육환경 양호합니다.

POINT 03
본 부동산의 위치는 주택 밀집 지역으로 관문시장, 한서병원, 금련산 청소년 수련원, 호암근린공원 등이 근접해 있어 생활편의 기반시설 우수하고 숲세권으로 주거환경이 쾌적합니다.

POINT 04
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.


[ MIRACLE 3월 이벤트 ]


상품 개요

상품 개요


상품명 부산 수영구 광안동 아파트
담보 부동산 부산광역시 수영구 광안동 5**-* 광명아파트 1**동 5층 5**호
모집 대상 일반투자자
모집 금액 3,000만 원
연수익률 17%
투자 기간 6개월
자금용도 가계 자금
전용 면적 ㎡(평) 81.52(25.65)
LTV 비율 76.09%
상환 방식 만기일시상환
상환 재원 타 금융권 대환대출
플랫폼이용료 없음
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히 보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 이 ○○
주소지 부산광역시 수영구 광안동 5**-* 광명아파트 1**동 5층 5**호
직장 프리랜서
소득정보 연  2,500만 원
대출목적 가계 자금

자금용도

(단위 : 천 원) 

조달 지출
구분 금액 구분 금액
본건 대출 30,000 가계 자금 30,000
합계 30,000 합계 30,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 




설정 현황

(2020.03.24 기준, 단위:천 원)

구분 순번 접수 일자 등기원인 권리자
갑구 1 2002.11.26 매매 이 ○○

구분 순번 접수 일자 권리 종류 채무자 지분 채권최고액 대출잔액 권리자 비고
을구 1 2012.05.09 근저당권 이 ○○ 전체 123,600 103,000 ○○○금고
2 2013.08.07 근저당권 이 ○○ 전체 12,000 10,000 ○○○금고
3 2017.03.07 근저당권 이 ○○ 전체 15,600 13,000 ○○○금고
4 2020.03월 중 근저당권 이 ○○ 전체 45,000 30,000 미라클핀테크대부 설정 예정
5 2020.03월 중 전세권 전체 10,000 미라클핀테크대부 설정 예정


KB시세

(2020.03.20 기준, 단위 : 천 원) 

공급/전용 면적 (㎡) 매매가 전세가
하위평균가 일반평균가 상위평균가 하위평균가 일반평균가 상위평균가
83.14/81.52 197,500 205,000 217,500 140,000 145,000 150,000

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타 금융권 대환대출로 본건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상 이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상 이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 외에도 경매를 통해 대출금 회수 가능

종합심사의견

본건은 부산광역시 수영구 광안동 광명아파트를 담보로 가계 자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1. 담보 부동산은 4개동 총 104세대로 이루어진 아파트이며, 본건 LTV 비율은 76.09%로 양호합니다.

2. 본건과 도보 5분 거리에 호암초, 동아중, 수영중 등이 위치하여 교육 환경 양호합니다.

3. 본 부동산의 위치는 주택 밀집 지역으로 관문시장, 한서병원, 금련산 청소년 수련원, 호암근린공원 등이 근접해 있어 생활편의 기반 시설이 양호하고 숲세권으로 주거환경이 쾌적합니다.

4. 본건 LTV 비율은 76.09%이며, 부산광역시 수영구 최근 6개월 평균 낙찰가율 95.62%인 점을 감안하면 채무불이행 시 경매를 통하여 채무상환을 하는 것에 지장이 없을 것으로 사료됩니다.

5. 2020년 1월 기준, 본 부동산의 실거래가는 자체 감정가(20,500만 원)보다 높은 23,000만 원~25,000만 원으로 형성되어 있어 담보력이 우수합니다.

이에 본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것으로 판단됩니다.

투자자 보호

1. 2순위 근저당권 채권최고액(4,500만 원) 설정: 대출원금 3,000만 원

2. 전세권 1,000만 원 설정

3. 전입세대 열람내역 확인박 ○○과의 관계 : 배우자 )

4. 선순위 금융거래확인서 징구

5. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

투자 유의사항


 

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투자모집기간 2020-03-26 - 2020-03-26

현재 모집금액
3,000만원
  • 39명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원