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제14호 상품 투자 기간 2018-08-23 ~ 2018-08-27

미라클 제14호(부동산 담보)

  • 총 모집금액
    7,600만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    13.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 14명
  • 100%
중도일시상환

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 2.05%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 상품개요

상품 개요

1. 총 모집금액 7,600만원
2. 미라클상생기금 적용상품입니다. [미라클상생기금 바로가기 >]

3. 투자자 플랫폼이용료는 면제됩니다.


물건 개요
1. 차주사는 전문 대부법인으로, 본 건 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 아파트에 대한 2, 3순위 
   근저당권을 인수하고자 근저당권 인수 자금을 대출 신청한 건입니다.
2. 미라클펀딩에서는 차주사의 2, 3순위 근저당권(채권최고액 127,200천원)에 대한 
   근질권 설정 후 대출을 진행합니다.
3. 담보 물건 소재지는 지하철 신분당선 '수지구청'역과 도보 7분거리의 역세권으로 
   입지조건이 양호합니다.
4. 본 건 KB국민은행 시세 대비 LTV비율 60.28%(선순위 채권최고액 + 본 건 대출원금)로 
   담보 여력이  양호하며, 차주사는 대출기간 경과 후 제 2금융권 대환 대출이나 경매를 통한 
   배당금으로 본 대출금을 상환할 예정입니다.

대출신청자 정보
대출신청 법인 금전대부 법인
소재지서울특별시 서초구 반포대로 소재
업체/종목대부업, 대부중개업
회사소개

채권의 매입 및 매입채권 관리에 관한 사업, 대부업을 영위하는 자본금 3.5억의

전문 대부법인입니다.

대출목적2, 3순위 근저당권 인수 자금 조달


 

위치 정보

담보물 현황 

(단위 : 천원) 

소유자 담보물 소재지전용면적㎡(평)매매사례가(평균가)평단가기타
전○○경기도 용인시 수지구 풍덕천동○○○84.98(25.7)569,00022,140
합계569,00022,140


설정현황 

(단위 : 천원) 

구분순위권리종류설정금액권리자비고
갑구1압류○○○○○○공단18.04.24
2압류○○○세무서18.05.18
을구1267,600○○은행11.11.30
267,200미라클펀딩 질권 설정예정11.11.30
360,000미라클펀딩 질권 설정예정14.07.10
484,000○○은행15.03.25
545,000○○○○○○17.03.13
693,000○○○○○○18.03.13
합계(을구)616,800


자금용도 

(단위 : 천원) 

조달지출
구분금액구분금액
미라클핀테크대부76,000채권매입대금76,000
합계76,000합계76,000


국토교통부 실거래가

(단위 : 천원)

구분지번전용면적거래금액해당층건축년도매매시점
매매

경기도 용인시 수지구

풍덕천동

84.98564,0001120002018.05
84.98585,0001220002018.04
84.98569,0001720002018.04
84.98558,0002020002018.04


KB 시세

(단위 : 천원)

공급/전용면적(㎡) 매매가전세가월세가
하위평균가일반평균가상위평균가하위평균가일반평균가상위평균가보증금월세
109.34/84.98495,000570,000582,500390,000405,000420,00050,0001,000~1,200


1. 차주사는 채권매입 및 대부업을 전문으로 하는 회사로, 본건 담보부동산의 근저당권 

   이전을 위한 자금을 마련하기 위하여 7,600만원의 투자금을 요청하는 건입니다. 

2. 본건 담보부동산의 환가성이 양호하고 LTV 비율도 우수하여 투자금회수에는 지장이 

   없을 것으로 판단됩니다.

투자자 보호 


1. 차주사앞 담보부동산 2, 3순위 근저당권 이전과 함께 1순위 근저당권부 질권설정(채권최고액 127,200천원)

   → 1순위 근저당권 ○○은행 : 원금 223,000천원, 채권최고액 267,600천원

2. 전입세대 열람 확인

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투자모집기간 2018-08-23 - 2018-08-27

현재 모집금액
7,600만원
  • 14명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원