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미라클 제14호(부동산 담보)

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미라클 제14호(부동산 담보)

모집기간 2018-08-23 ~ 08-27 상생기금 적용대상

  • 모집금액 7,600만 원
  • 예상 수익률 13.00%
  • 투자기간 6개월
  • 모집 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 7,600만원
  • 모집 금액 7,600만원
  • 예상 수익률 13.00%(6개월)
  • 모집기간 2018-08-23 ~ 2018-08-27
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

대출신청내역

담보 경기 용인시 수지구 풍덕천동 아파트
대출금액 76,000,000원
대출금리 13.00%
대출기간 6개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액
대출목적 근저당권 인수 자금 조달
상환재원 대환대출
처분방식 만기일시상환
용도 근저당권 인수 자금
용도지역
면적 84.98 ㎡
개별공시지가
입찰방식

투자 상품개요

상품 개요

1. 총 모집금액 7,600만원
2. 미라클상생기금 적용상품입니다. [미라클상생기금 바로가기 >]

3. 투자자 플랫폼이용료는 면제됩니다.


물건 개요
1. 차주사는 전문 대부법인으로, 본 건 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 아파트에 대한 2, 3순위 
   근저당권을 인수하고자 근저당권 인수 자금을 대출 신청한 건입니다.
2. 미라클펀딩에서는 차주사의 2, 3순위 근저당권(채권최고액 127,200천원)에 대한 
   근질권 설정 후 대출을 진행합니다.
3. 담보 물건 소재지는 지하철 신분당선 '수지구청'역과 도보 7분거리의 역세권으로 
   입지조건이 양호합니다.
4. 본 건 KB국민은행 시세 대비 LTV비율 60.28%(선순위 채권최고액 + 본 건 대출원금)로 
   담보 여력이  양호하며, 차주사는 대출기간 경과 후 제 2금융권 대환 대출이나 경매를 통한 
   배당금으로 본 대출금을 상환할 예정입니다.

대출신청자 정보
대출신청 법인 금전대부 법인
소재지서울특별시 서초구 반포대로 소재
업체/종목대부업, 대부중개업
회사소개

채권의 매입 및 매입채권 관리에 관한 사업, 대부업을 영위하는 자본금 3.5억의

전문 대부법인입니다.

대출목적2, 3순위 근저당권 인수 자금 조달

투자상품 하이라이트


 

담보 및 투자자 보호

담보물 현황 

(단위 : 천원) 

소유자 담보물 소재지전용면적㎡(평)매매사레가(평균가)평단가기타
전○○경기도 용인시 수지구 풍덕천동○○○84.98(25.7)569,00022,140
합계569,00022,140


설정현황 

(단위 : 천원) 

구분순위권리종류설정금액권리자비고
갑구1압류○○○○○○공단18.04.24
2압류○○○세무서18.05.18
을구1267,600○○은행11.11.30
267,200미라클펀딩 질권 설정예정11.11.30
360,000미라클펀딩 질권 설정예정14.07.10
484,000○○은행15.03.25
545,000○○○○○○17.03.13
693,000○○○○○○18.03.13
합계(을구)616,800


자금용도 

(단위 : 천원) 

조달지출
구분금액구분금액
미라클핀테크대부76,000채권매입대금76,000
합계76,000합계76,000


국토교통부 실거래가

(단위 : 천원)

구분지번전용면적거래금액해당층건축년도매매시점
매매

경기도 용인시 수지구

풍덕천동

84.98564,0001120002018.05
84.98585,0001220002018.04
84.98569,0001720002018.04
84.98558,0002020002018.04


KB 시세

(단위 : 천원)

공급/전용면적(㎡) 매매가전세가월세가
하위평균가일반평균가상위평균가하위평균가일반평균가상위평균가보증금월세
109.34/84.98495,000570,000582,500390,000405,000420,00050,0001,000~1,200


투자자 보호


1. 차주사앞 담보부동산 2, 3순위 근저당권 이전과 함께 1순위 근저당권부 질권설정(채권최고액 127,200천원)

   → 1순위 근저당권 ○○은행 : 원금 223,000천원, 채권최고액 267,600천원

2. 전입세대 열람 확인

미라클펀딩 종합심사의견

1. 차주사는 채권매입 및 대부업을 전문으로 하는 회사로, 본건 담보부동산의 근저당권 

   이전을 위한 자금을 마련하기 위하여 7,600만원의 투자금을 요청하는 건입니다. 

2. 본건 담보부동산의 환가성이 양호하고 LTV 비율도 우수하여 투자금회수에는 지장이 

   없을 것으로 판단됩니다.

위치 정보

투자시 유의사항

 











 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 7,600만원
모집현황 7,600만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 13.00%
투자기간 6개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 미라클펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

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만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

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