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미라클 제13호(부동산 담보)

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미라클 제13호(부동산 담보)

모집기간 2018-08-02 ~ 08-03 상생기금 적용대상

  • 모집금액 3,500만 원
  • 예상 수익률 16.00%
  • 투자기간 12개월
  • 모집 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 3,500만원
  • 모집 금액 3,500만원
  • 예상 수익률 16.00%(12개월)
  • 모집기간 2018-08-02 ~ 2018-08-03
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

대출신청내역

담보 경기도 용인시 기흥구 상갈로 ○○○
대출금액 35,000,000원
대출금리 16.00%
대출기간 12개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액
대출목적 운수회사 운영자금 조달
상환재원 운수회사 운영 수익금
처분방식 만기일시상환
용도 운영자금
용도지역
면적 60.386㎡(18.27평)
개별공시지가
입찰방식

투자 상품개요

상품 개요

1. 총 모집금액 3,500만원
2. 미라클상생기금 적용대상입니다. [미라클상생기금 바로가기 >]

3. 투자자 플랫폼이용료는 면제됩니다.

4. NPL 매입법인이 매입확약을 약정한 건입니다. 


물건 개요

1. 차주는 덤프트럭 운수회사 대표로 재임중이며, 동사업장 운영자금 조달을 위하여 대출 신청한 건 입니다.

2. 차주가 거주하는 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 오피스텔을 담보로 제공하고 미라클펀딩은 2순위 근저당권 설정예정입니다. 

3. 현장조사결과, 본건 주변으로 단독주택 및 다세대/다가구 주택이 밀집하여 있으며, 

본건의 경우 타 건물이 통상 5층인데 비해 8층 건물로 층고의 개방감 및 조망권이 양호합니다. 

4. 차주는 대출기간 경과후 사업운영수익금으로 대출을 상환할 예정입니다.

투자상품 하이라이트


 

담보 및 투자자 보호

담보물 현황 

(단위 : 천원) 

소유자 담보물 소재지 전용면적㎡(평) 매매사례가(평균가) 평단가 기타
○○○ 경기도 용인시 기흥구 상갈동 ○○○ 60.386(18.27) 193,537 10,593
합계 193,537 10,593


설정현황 

(단위 : 천원) 

순번 등기목적 등기권리자 설정금액 비고
1 근저당권 ○○농협 126,000
2 근저당권 미라클핀테크대부 52,500 설정예정


자금용도 

(단위 : 천원) 

조달 지출
구분 금액 구분 금액
미라클핀테크대부 35,000 운영자금 35,000
합계 35,000 합계 35,000


국토교통부 실거래가

(단위 : 천원)

구분 지번 건물명 전용면적 거래금액 해당층 건축년도 매매시점
매매 상갈동 ○○○ ○○○○빌 56.04 182,000 2 2016 2017.03
56.67 182,000 2 2016
55.88 178,000 2 2016 2017.04
56.67 180,000 2 2016


투자자 보호


1. 담보부동산 2순위 근저당권설정(채권최고액 5,250만원 : 150%)

   → 1순위 ○○농협 : 원금 105,000천원, 채권최고액 126,000천원

2. 전입세대 열람 확인
3. 담보부동산 화재보험 가입 및 1순위 질권설정
4. NPL 매입법인 매입확약서 확보 


대출신청자 정보


대출 신청자 ○○○ (개인)
소재지 경기도 용인시 기흥구 상갈로 ○○○
대출목적 운수회사 운영자금 조달

미라클펀딩 종합심사의견

1. 대출신청인은 덤프트럭 운수회사인 (주)○○건설 의 대표로 재직중에 있으며, 금번 회사 운영자금을 마련하기 위하여 본건 3,500만원의 투자금을 요청하는 건입니다.

 

2. 본인이 거주하고 있는 다세대(오피스텔) 주택이, 주거밀집지역에 소재하고 6층에 위치하고 있어 조망권 및 개방감 우수하여 담보환가성 우수한 점, 차주 일정소득 이상(2017년도 근로소득 55,734,080원) 유지하고 있는 점 등을 고려할 때 본건 투자금 회수에는 문제가 없을 것으로 판단됩니다. 

위치 정보

투자시 유의사항

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 3,500만원
모집현황 3,500만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 16.00%
투자기간 12개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 미라클펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

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