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미라클 제12 - 1호(배당금 담보)

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미라클 제12 - 1호(배당금 담보)

모집기간 2018-07-31 ~ 07-31

  • 모집금액 21억5,000만 원
  • 예상 수익률 12.00%
  • 투자기간 3개월
  • 모집 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 21억5,000만원
  • 모집 금액 21억5,000만원
  • 예상 수익률 12.00%(3개월)
  • 모집기간 2018-07-31 ~ 2018-07-31
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

대출신청내역

담보 충북 청주시 서원구 남이면 부용외천리
대출금액 2,150,000,000원
대출금리 12.00%
대출기간 3개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액
대출목적 경락잔금 부족액 충당
상환재원 경매 배당금
처분방식 만기일시상환
용도
용도지역
면적 토지 : 47.065㎡(14,237.2평)
개별공시지가
입찰방식

투자 상품개요

1. 총 모집금액 22억(기관투자자 전용 투자 상품)

   - 기관 투자자                           21.5억
   - 일반 투자자                             0.5억
2. 투자자 플랫폼 이용료가 면제됩니다.

3. 배당절차가 신속히 진행되면 조기에 상환될 수 있습니다.

4. 미라클 제12호와 동일한 차주입니다.



물건 개요

 

부동산의 표시 충북 청주시 서원구 남이면 부용외천리 ○○○ 외
물건종류 창고용지
경매개시일 2016.07.08 배당요구종기 2016.09.27
사건번호 2016타경8551(청주3계) 법원감정가 11,295,600,000원
토지면적 47,065㎡(14,237.2평) 매각허가결정일 2018.05.18
낙찰금액 11,300,000,000원 낙찰가율 100.04%

 

 

 

상환 Flow 






투자상품 하이라이트


담보 및 투자자 보호

예상 배당표 

총배당 재원 : 11,300,000,000원(낙찰가)

배당순위 구분 배당금액 배당후잔액 비고
1 경매비용 - 유동화회사 부담 조건으로 미감안
2 당해세/임금채권 등
3 ○○○제십차
유동화전문 유한회사
11,300,000,000 0
 - 유동화회사 8,600백만원
 - 채무인수인 2,700백만원
 - 채무인수계약 및 채권양수도계약에 따라 배당기일로부터 1주일 이내 유동화회사에서 당사앞 2,400백만원 계좌 이체 예정
 - 본건 대출금 2,200백만원 상환후 잔여금 채무인수인(승계인)앞 지급


주요 등기사항 요약


순위번호 등기목적 등기권리자 금액 비고
1 근저당권 ○○은행 13,000,000,000
 - ○○○유동화전문 유한회사 앞 채권양도
 - 지상권 본건 경매후 말소 예정
1-1 근저당권이전 ○○○
2 지상권 ○○은행
4 근저당권 ○○은행 11,700,000,000
5 근저당권이전 ○○○ 1,200,000,000
이하생략


투자자 보호


1. 유동화회사로부터 반환받을 약정 배당금채권에 대해 채권양도양수계약 체결

   → 채무인수인(승계인)과 미라클핀테크대부간 2,400백만원 채권양수계약

2. 유동화회사앞 배당금 정산 반환금 2,400백만원 채권양도 및 양도채권 지급 요청
3. 유동화회사로부터 양도통지 및 지급요청서 내용증명 발송건에 대한 확인서(법인인감 날인) 징구
4. 경락 잔금 대출 서류 등 확인후 본건 대출 실행


대출신청자 정보


대출신청법인 ○○○물류법인
소재지 대전광역시 중구 동서대로 ○○○
종목 보관 및 창고업
회사소개 2018년 5월 설립되어 보관 및 장소업을 영위하는 법인입니다.

미라클펀딩 종합심사의견

1. 유동화회사와 사전에 채무인수계약을 체결한 후 채무인수인(승계인)이 경매 참가하여 

   낙찰을 받은 건으로 경락 잔금 대출과 본건 대출금으로 잔금 납부 예정입니다.

2. 본건 대출금은 부족 경락 잔금에 충당하고자 대출 신청한 건으로 신청사유 및 자금용도 

   타당합니다.

3. 유동화회사로부터 배당금 정산 반환금중 2,400백만원을 당사에서 직접 수취하여 

   대출금 상환 예정인 바, 본건 대출금을 상환하는데 문제가 없을 것으로 사료됩니다.

위치 정보

투자시 유의사항

 

 

 

 

 

 












 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 21억5,000만원
모집현황 21억5,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 12.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 미라클펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

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