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제11호 모집 기간 2018-06-07 ~ 2018-06-12

미라클 제11호(부동산 담보)

  • 총 모집금액
    1억원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    12.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 27명
  • 100%
중도일시상환

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 2.05%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 상품개요

※ 총 모집 금액 1억원(일반투자자 투자 상품)

※ 미라클상생기금 적용 대상 [미라클상생기금 바로가기 >]

※ 1순위 근저당권 확보 상품 

※ 투자자 플랫폼 이용료 면제  

 




물건 개요 

 

 1. 본건은 인천광역시 서구 석남동 ***** 주택을 담보로 운영자금을 대출신청한 건입니다. 

 2. 미라클펀딩에서는 위 담보물건에 근저당권 설정후 대출을 진행하며 임차인은 없습니다.
 3. 차주는 신용등급 상향시 제1금융권대출을 통해 상환 예정입니다.



 

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보부동산 현황

(단위 : 천원) 

소유자 담보물 소재지 지목 면적㎡(평) 실거래가 평단가 설정금액(대출잔액)
*** 인천 서구 석남동 ***** 토지 137.5㎡(41.59평) 320,000 7,694 미라클 150,000(100,000)(설정예정)
건물 108.86㎡(32.93평)
합계 320,000



근저당권 등 설정 현황 

 

구분 순위 권리종류 설정금액 권리자 비고
을구 1 근저당권 150,000,000 미라클펀딩 (설정예정)



자금용도

(단위 : 원) 

조달 지출
구분 금액 구분 금액
미라클핀테크대부 100,000,000 운영자금 100,000,000
합계 100,000,000 합계  100,000,000 


 

시세조사 

1. 국토교통부 실거래가

(단위 : 천원) 

구분 지번 주택유형 도로조건 대지권면적(평) 거래가격 평당단가 거래시기
1 석남로 *** 단독주택 12m 미만 131.6㎡(39.81평) 350,000 8,792 2018. 5월
2 신석로 *** 단독주택 12m 미만 125.1㎡(37.84평) 570,000 15,063 2018. 3월
3 면개포로 단독주택 12m 미만 183.2㎡(55.42평) 396,000 7,145 2018. 3월
4 웃울물로 ** 단독주택 12m 미만 283.3㎡(85.70평) 800,000 9,335 2018. 2월

- 지하철 7호선(2020년 개통예정)과 인천지하철 2호선(석남역) 더블역세권에 인접하여 있고 경인고속도로가 경의선숲길처럼 공원화(2021년 완공예정) 예정으로 본건 주변 지속적인 시세 상승이 이루어지고 있어 본건과 같이 대로변에 위치한 경우 평당 10백만~11백만원에 거래가능하며, 소로변에 위치한 경우 평당 7백만 이상에 거래된다고 함.


- 차주는 대주에게 1순위 근저당권(채권최고액 150백만원) 담보제공 예정으로 실거래가 320백만원 대비 LTV 31.25% 수준으로 담보여력 충분합니다.

 

- 차주는 현재 개인 신용등급이 상향될 경우 제1금융권 대출을 통해 본건 대출을 상환할 예정으로 본건 대출 상환 무난할 것으로 판단됩니다.


투자자 보호 

  

1. 국세 및 지방세 완납증명

2. 전입세대열람자료 확인

생생후기

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투자모집기간 2018-06-07 - 2018-06-12

현재 모집금액
1억원
  • 27명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원