투자하기

미라클 제10 - 1호(배당금 담보대출)

  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지

미라클 제10 - 1호(배당금 담보대출)

모집기간 2018-06-04 ~ 06-04

  • 모집금액 4억5,000만 원
  • 예상 수익률 12.00%
  • 투자기간 3개월
  • 모집 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 4억5,000만원
  • 모집 금액 4억5,000만원
  • 예상 수익률 12.00%(3개월)
  • 모집기간 2018-06-04 ~ 2018-06-04
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 중도일시상환

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

대출신청내역

담보 경북 경주시 외동읍 제내리 ***
대출금액 450,000,000원
대출금리 12.00%
대출기간 3개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액
대출목적 경락잔금 부족액 충당
상환재원 경매 배당금
처분방식 만기일시상환
용도
용도지역
면적 토지 : 8,700㎡(2,631.7평)
개별공시지가
입찰방식

투자 상품개요

※ 총 모집금액 4.7억(기관투자자 투자 상품) 

   - 기관투자자                               4.5억

   - 일반투자자                               0.2억
 본 상품은 기관투자자 투자를 위한 상품입니다.

※ 미라클 제 9, 9-1, 10호와 차주가 동일합니다. 


물건 개요 


부동산의 표시경상북도 경주시 외동읍 제내리 *** 외 1필지
물건종류공장
경매개시일2016.06.16배당요구종기2016.09.02
사건번호2016타경2471(경주2계)법원감정가3,058,620,860원
토지면적8,700㎡(2,631.7평)건물면적4,064㎡(1,229평)
낙찰금액2,450,000,000원낙찰가율80.1%

 

- 본건 대구지방법원 경주지원 2016타경2471 경매사건 소유권자이전비용 등 경락잔금 부족액을 대여하고자 대출 신청하여 온 건임.

 

 

상환 Flow

 


 

 

   

투자상품 하이라이트

 

원리금 상환 계획

예상 배당표 

▶ 총배당 재원 : 2,450,000,000원(낙찰가)

배당순위구분배당금액배당후잔액비고
1경매비용16,000,0002,434,000,000추정
2당해세/임금채권 등49,032,0452,384,967,955법원 자료 열람
3****
유동화전문유한회사
2,384,967,9550

- 채무인수계약 및 채권양수도계약에 따라 배당금 수령후 5영업일 이내 유동화회사에서 당사앞
500백만원 계좌 이체 예정
- 본건 대출금 470백만원 상환후 잔여금 발생시 채무인수인앞 지급



주요 등기사항 요약(토지 기준)


순위번호 등기목적 등기권리자 금액 비고
1 근저당권 **은행 1,500,000,000 *****유동화전문
유한회사앞 채권양도
2 근저당권 **은행 2,100,000,000
3 근저당권 **은행 260,000,000
이하생략



채무인수 계약 내역


채권자****유동화전문유한회사
채무인수인***
채무인수금액2,450,000,000원
채무이행약정지급액1,950,000,000원(선순위 채권 유동화회사 부담 조건)
사후정산 대상금액500,000,000원(배당금 정산 반환금으로 본건 상환 재원)
사후정산 시기배당절차 종료후 5일영업일 내



투자자 보호

  

1. 유동화회사로부터 반환받을 약정 배당금채권에 대해 채권양도양수계약 체결

채무인수인과 ****대부간 500백만원 채권양수계약

****대부와 미라클핀테크대부 채권양도양수계약
2. 유동화회사로부터 배당금 정산 반환금 채권양도 및 지급 승낙서 징구
3. 경락 잔금 대출 서류 등 확인후 본건 대출 실행  


대출신청자 정보

 

대출법인금전대부 법인
소재지경기도 고양시 일산서구 대화동
업체/종목금전대부
회사소개2017년 1월 설립된 금전대부를 주업종으로 하는 법인입니다.
대출목적경락자금 부족액 충당 자금 대여

미라클펀딩 종합심사의견

1. 유동화회사와 사전에 채무인수계약을 체결한 후 채무인수인이 경매 참가하여 낙찰을 받은 건으로 경락 잔금 대출과 본건 대출금으로 잔금 납부 예정임. 

 

2. 본건 대출금은 부족 경락 잔금 및 소유권이전비용에 대여하고자 대출 신청한 건으로 신청사유 및 자금용도 타당함. 

 

3. 유동화회사로부터 배당금 정산 반환금 500백만원을 당사에서 직접 수취하여 대출금 상환 예정인바, 상환 구조 안정적인 점 감안하여 신청대로 취급하고자 함.

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 미라클 안전 투자  

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 4억5,000만원
모집현황 4억5,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 12.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 미라클펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

상품보기