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제109호 모집 기간 2020-02-17 ~ 2020-02-18

경기 광주시 경안동 배당금 담보 3차(비부동산)

  • 총 모집금액
    1억원
  • 투자기간
    2개월
  • 연 수익률
    18.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 46명 / 1억 원
  • 100%
중도일시상환

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.59%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT 01
본 상품은 1순위 우선수익권부 4순위 근질권을 담보로 하는 배당금 담보대출로 비부동산 상품이며, 안전성이 높고 조기상환 가능성이 있습니다.

POINT 02
공매공고안이 나온 상태이며 차주 측에서 80억 원에 입찰할 예정입니다.

POINT 03
신탁사 공매배당금으로 배당일에 미라클펀딩이 직접 배당받아 상환 처리합니다.

POINT 04
총 대출금 11억 원을 회차를 나누어 분할 모집하는 상품으로, 모집완료 시 부터 이자가 기산됩니다.

POINT 05
투자금 미달 시 차액은 확약한 투자법인이 투자할 예정이고 1,2차에 비하여 투자 기간이 단축되었습니다.

POINT 06
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.



[ MIRACLE 2월 EVENT ]






상품 개요

상품 설명


▪ 본건 대출의 차주는 신탁부동산의 1순위 우선수익권자입니다.


▪ 미라클펀딩은 차주의 1순위 우선수익권 수익한도금액 84.4억에 4순위 근질권(질권설정액 14.3억)을 설정하며 총 대출금 11억원 중 차주 측 입찰예정일인 2월 18일까지 4억원을 분할모집 예정이고, 입찰 후 대금납부 시까지 7억원을 추가로 분할모집할 예정입니다. 


▪ 현재 공매가 공고된 상태이며 2020년 2월 18일 7회차 공매일에 차주 측에서 80억에 입찰 예정입니다.


▪ 차주 측 입찰 예정자의 입찰보증금 확보를 위해 미라클펀딩에 대출을 신청했습니다.


▪ 차주 측 입찰 예정자가 대금납부 후 배당기일이 확정되면 미라클펀딩이 직접 배당금을 수령하여 상환 처리할 예정입니다.


▪ 차주측 입찰 예정자 ***홀딩스는 병원을 운영하는 법인으로 공매에서 물건 취득 후 병원을 운영할 예정입니다. 


상품 개요


부동산의 표시 [토지, 건물] 경기도 광주시 경안동 3*-**
상품명 경기 광주시 경안동 배당금 담보 3차(비부동산)
모집대상 일반투자자
모집 금액 1억 원 (총 11억원 중 3차 모집분)
연 수익률 18%
투자기간 2개월
상환방식 만기일시상환
자금용도 공매입찰보증금
건물면적㎡(평) 3,107.81(940.11)
토지면적㎡(평) 1,516(458.59)
LTV비율 77.99%
상환재원 공매배당금
플랫폼이용료 월 0.1%(VAT별도)
동일차주

제96호 경기 광주시 경안동 배당금 담보 1차 1억원

제103호 경기 광주시 경안동 배당금 담보 2차 1억원

(본건 포함 총 3억원)

미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보

대출 신청자 ○○○○○○대부 주식회사
주소지 서울특별시 서초구 서초대로**길 1**, 5**호(서초동, ○○빌딩)
업체/종목 대부업, 대부채권매입추심업, 대부중개업
자본금 9억 5천만원
회사소개 2017년 설립하여 채권 매입매각, 금전대부업을 영위하는
대부법인입니다.
대출목적 입찰보증금 납부

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
구분 금액 구분 금액
본건대출 100,000 공매입찰보증금 100,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 




예상배당표*

▶총배당재원 : 8,000,000,000원(낙찰가) 

(단위 : 천원) 

배당 순위 이유 채권자 배당금액 배당 후 잔액 비고
1임대보증금김 ○주, 김 ○현60,0007,940,000신탁등기이전 임대차
21순위 근질권○○저축은행4,000,0003,940,000
○○저축은행1,000,0002,940,000
○○저축은행1,000,0001,940,000
32순위 근질권○○○○대부500,0001,440,000
43순위 근질권○○○○○○대부200,0001,240,000
54순위 근질권미라클핀테크대부1,100,000140,000
6

1순위

우선수익권

○○○○○○대부140,0000차주

* 상기 예상배당표는 임의로 작성된 배당표입니다.


주요 등기사항(수익원) 요약

(단위 : 천원) 

순번 목적 일자 권리자 설정액 원금 비고
11순위 우선수익권2019.12.10○○○○○○대부8,640,0007,200,000

현재 채권액 

80억 이상

1-1

1순위

근질권

2019.12.10○○저축은행5,760,0004,000,000연체 없음
○○저축은행1,440,0001,000,000
○○저축은행1,440,0001,000,000
1-2

2순위

근질권

2019.12.10○○○○대부650,000500,000
1-3

3순위

근질권

2019.12.10○○○○○○대부260,000200,000
1-4

4순위

근질권

2020.2월중미라클핀테크대부1,430,0001,100,000설정 예정

원리금 상환 계획

1. 신탁사 공매 배당금으로 배당일에 미라클펀딩이 직접 배당받아 상환 처리합니다.
2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

종합심사의견

본 상품은 차주가 신탁부동산에 담보신탁 등기된 1순위 우선수익권 수익 한도금액 84.4억을 담보로 총 11억 원을 신청한 건으로 입찰예정일인 2월 18일까지 4억 원을 분할모집 예정이고, 입찰 후 대금납부 시까지 7억 원을 추가로 분할 모집하는 건입니다. 공매 일에 차주 측 입찰 예정자가 80억에 입찰할 예정으로 낙찰 후 배당이 되면 미라클펀딩이 직접 배당금을 수령하여 상환하는 건으로 안전성을 확보하였습니다.

투자자 보호

1. 1순위 우선수익권부 4순위 근질권설정(질권설정액 14.3억 원)

2. 대표이사 연대보증

3. 국세/지방세 완납증명서 확인

4. 채권매입 법인의 채권매입 확약서 확보

투자 유의사항


 

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투자모집기간 2020-02-17 - 2020-02-18

현재 모집금액
1억원
  • 46명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원