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미라클 제9호(배당금 담보대출)

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미라클 제9호(배당금 담보대출)

모집기간 2018-05-29 ~ 05-31

  • 모집금액 2,000만 원
  • 예상 수익률 12.00%
  • 투자기간 3개월
  • 모집 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 2,000만원
  • 모집 금액 2,000만원
  • 예상 수익률 12.00%(3개월)
  • 모집기간 2018-05-29 ~ 2018-05-31
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

만원을 투자할
경우 예상되는전체 이자(세전)는
원 입니다.

대출신청내역

담보 경상북도 영천시 북안면 내포리 ***
대출금액 20,000,000원
대출금리 12.00%
대출기간 3개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액
대출목적 경락잔금 부족액 충당금 대여
상환재원 경매 배당금
처분방식 만기일시상환
용도
용도지역
면적 토지 : 7,925㎡(2,397.3평)
개별공시지가
입찰방식

투자 상품개요

※ 총 모집금액 3.5억(기관투자자 투자 참여 상품)

   

   - 기관투자자 투자확정                   3.3억


   - 모집 대상금액(일반투자자 대상)     0.2억 


0.2억 투자모집이 완료되면 기관투자자 투자금액 3.3억과 함께 총 3.5억원이 투자됩니다.


 

 

물건 개요 


부동산의 표시 경상북도 영천시 북안면 내포리 ***
물건종류 공장
경매개시일 2016.09.13 배당요구종기 2016.11.30
사건번호 2016타경11783(대구1계) 법원감정가 3,077,030,200원
토지면적 7,925㎡(2,397.3평) 매각허가결정일 2018.05.23
낙찰금액 2,200,000,000원 낙찰가율 71.5%

 

 - 본건 대구지방법원 2016타경11783 공장 경매사건 소유권이전비용 등 경락잔금 부족액을 대여하고자 대출 신청하여 온 건임.

 

상환 Flow

 

투자상품 하이라이트

 

담보 및 투자자 보호

 

예상 배당표

▶ 총배당 재원 : 2,200,000,000원(낙찰가)

배당순위 구분 배당금액 배당후잔액 비고
1 경매비용 13,000,000 2,187,000,000 추정
2 당해세 / 임금채권 등 2,000,000 2,185,000,000
유동화회사 AM 유선확인
3

******

유동화전문회사

2,185,000,000 0

- 채무인수계약 및 채권양수도계약에 따라 배당금 종료후 10영업일 이내 유동화회사에서 당사앞 400백만원 계좌 이체 예정
- 본건 대출금 350백만원 상환후 잔여금 발생시 채무인수인앞 지급

 

 

 


주요 등기사항 요약(토지 기준)


순위번호 등기목적 등기권리자 금액 비고
1 근저당권 **은행 2,592,212,137

유동화전문 회사 앞  

채권양도

1-1 근저당권이전
****기금
1,247,787,863
3 근저당권
*****
337,218,750
이하 생략

 

 

 


채무인수 계약 내역


채권자

********유동화전문회사

채무인수인 (주)*****
채무인수금액 2,200,000,000원
사후정산 대상금액 400,000,000원(배당금 정산 반환금으로 본건 상환 재원)
사후정산 시기 배당절차 종료후 10영업일 내


 


투자자 보호

 

1. 유동화회사로부터 반환받을 약정 배당금채권에 대해 채권양도양수계약 체결  

채무인수인과 **********간 400백만원 채권양도양수계약  

**********와 미라클핀테크대부 채권양도양수계약

2. 유동화회사로부터 배당금 정산 반환금 채권양도 및 지급 승낙서 징구

3. 경락 잔금 대출 서류 등 확인후 본건 대출 실행



대출신청자 정보

 

대출법인금전대부 법인
소재지경기도 고양시 일산서구 대화동
업체/종목금전대부
회사소개2017년 1월 설립된 금전대부를 주업종으로 하는 법인입니다.
대출목적경락자금 부족액 충당 자금 대여



미라클펀딩 평가등급

항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 배당금 담보 대출로 LTV 무의미
안정성
대출자 신용등급
환급성
소득
위치
상품 등급

평가총평 :

1. 유동화회사와 사전에 채무인수계약을 체결한 후 채무인수인이 경매 참가하여 낙찰을 받은 건으로 경락 잔금 대출과 본건 대출금으로 잔금 납부 예정임.

2. 본건 대출금은 부족 경락 잔금 및 소유권이전 비용을 대여하고자 대출 신청한 건으로 신청사유 및 자금용도 타당함.

3. 유동화회사로 부터 배당금 정산 반환금 400백만원을 당사에서 직접 수취하여 대출금 상환 예정인 바, 상환 구조 안정적인 점 감안하여 신청대로 취급하고자 함. 

 

 

 

 

 

 

 


 

 미라클 안전 투자  

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 2,000만원
모집현황 2,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 12.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 미라클펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

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