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제78호 모집 기간 2020-01-16 ~ 2020-01-17

경기도 광주시 다세대

  • 총 모집금액
    6,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    15.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 69명
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.62%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT 01
본 담보물건은 14개 동 140여 세대로 이루어진 신축 빌라 단지에 속해있으며, LTV 비율 53.16%로서 담보력이 매우 우수합니다.

POINT 02
본 담보물건은 분당동과 경계를 이루고 있는 지역에 위치해 있으며, 판교, 강남, 잠실로의 광역버스 정류장이 도보 8분 거리에 위치해 서울, 성남과 지리적 접근성이 우수합니다.

POINT 03
광주시 오포읍은 인구 10만 명 이상의 중소도시로서 4개 이상의 동 단위로 행정개편 예정이며 꾸준한 택지 개발이 예상됩니다.

POINT 04
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호 대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.

[ MIRACLE 1월 EVENT ] 

상품 개요

상품 개요


상품명 경기도 광주시 다세대
모집대상 일반투자자
모집 금액 6,000만원
연 수익률 15%
투자기간 6개월
자금용도 대환 및 가계자금
전용면적㎡(평) 61.45(18.59)
LTV비율 53.16%
상환재원 타 금융권 대환대출
플랫폼이용료 면제
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 임 ○○
주소지 경기도 광주시 오포읍 신현리 ***-** 외 1필지 힐링엠타운 1**동 2**호
대출목적 대환 및 가계자금

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 60,000 대환 30,000
가계자금 30,000
합계 60,000 합계 60,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 



설정현황

(2020.01.09. 기준, 단위:천원) 

구분 순번 접수일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1 2016.04.29 매매 지분 2분의 1 임 ○○(모)
지분 2분의 1 김 ○○(자)

구분 순번 접수일자 권리종류 채무자 지분 채권최고액 대출잔액 권리자 비고
을구 1

2017.

09.06

근저당권 김 ○○ 전체 120,000 100,000 ○○축협
2

2018.

03.09

근저당권 임 ○○
김 ○○
전체 45,000 30,000

○○○○○○

대부

말소예정
2-1

2018.

03.09

질권 ○○○○○○○ 전체 45,000

○○○○○○

대부

3

2020.

1월 중

근저당권 임 ○○
전체 90,000 60,000

미라클핀테크

대부

설정예정
4

2020.

1월 중

전세권 임 ○○
전체 10,000 미라클핀테크대부

설정예정




※ 근저당권 및 전세권설정자 임○○, 김 ○○(김 ○○ 1/2 지분 담보 제공)

KB시세

(단위 : 만원) 

계약/전용 면적 호수 매매가
시세 하한가 시세 일반가 시세 상한가
93.35/61.46㎡ 2**호 28,600 30,100 30,300

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타 금융권 대환대출로 본건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상 이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상 이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

종합심사의견

본건은 경기도 광주시 오포읍 소재 다세대주택을 담보로 후순위 근저당권 대환 및 가계 생활자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1. 담보 부동산은 14개 동 140여 세대로 이루어진 신축 빌라 단지에 속해있으며 LTV 비율 53.16%로서 담보력이 매우 우수합니다.

2. 담보 부동산은 분당동과 경계를 이루고 있는 곳에 위치해 있으며, 판교, 강남, 잠실로의 광역버스 정류장이 도보 8분 거리에 위치해 서울, 성남과 지리적 접근성이 우수합니다.

3. 광주시 오포읍은 인구 10만 명 이상의 중소도시로서 4개 이상의 동 단위로 행정개편 예정이며 꾸준한 택지 개발이 예상되는 등 담보가치 상승 여력 충분합니다.

4. 경기도 광주시 오포읍은 최근 6개월 평균 낙찰가율 72.56%로 본건 경매 낙찰 시에도 원리금 회수 충분히 가능한 점 등을 감안할 때

본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것이라 판단되는 건입니다.

투자자 보호


1. 후순위 근저당권(90,000,000원) 설정

2. 전세권(10,000,000원) 설정

3. 전입세대 열람내역 확인

4. 선순위 금융거래확인서 징구

5. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

생생후기

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투자모집기간 2020-01-16 - 2020-01-17

현재 모집금액
6,000만원
  • 69명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원