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제75호 모집 기간 2019-12-31 ~ 2020-01-02

부산 화전동 배당금 담보(비부동산)

  • 총 모집금액
    2억원
  • 투자기간
    1개월
  • 연 수익률
    13.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 98명
  • 100%
중도일시상환

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.55%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT01
본 상품은 확정된 배당금반환채권을 담보로 하는 배당금담보대출로 비부동산 상품이며, 안전성이 매우 높은 상품입니다.

POINT02
경매에서 이미 대금이 납부되어 배당만 받으면 되는 상태입니다.

POINT03
배당권자는 국내 최대 자산유동화회사로 배당 후 확정금액을 당사에 직접 지급하기로 승낙하였습니다.

POINT04
본 상품은 투자 시 부터 이자가 기산되는 단기 대출상품입니다.

POINT05
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.


[ MIRACLE 12월 EVENT ]



상품 개요

상품 설명


■ 본건 대출의 차주는 부산지방법원 서부지원 2018타경**** 부동산 임의경매사건에 입찰하여 대금 납부를 완료하였고 배당기일은 2020년 1월 9일입니다.

■ 위 경매사건의 배당권자인 "자산유동화회사"1) 는 본 대출의 차주와  "채무인수계약"2)을 체결하여 법원으로부터 배당 시 (선순위와 상관 없이) 확정적으로 2.45억원을 본 대출의 차주에게 반환하기로 약정하였습니다.


■ 미라클펀딩은 본 대출의 차주가 자산유동화회사로부터 돌려받을 2.45억원의 배당금반환채권을 담보로 2억원을 대출하는  "배당금 담보대출"3)입니다. 


■ 배당기일(2020년 1월 9일) 이후 영업일 기준으로 5일 이내에 자산유동화회사가 반환하기로 한 2.45억원을 미라클펀딩이 직접 수령하여 상환될 예정입니다.



1) 자산유동화회사란 대기업계열 AMC(자산관리 및 업무위탁사)가 부실 채권 매각을 위해 일시적으로 설립한 본 건과 같은 업무를 전문으로 하는 금융회사의 일종입니다.


2) 채무인수계약이란 차주가 채무를 인수하여 경매에서 대금 납부 시 배당받은 배당권자(자산유동화회사) 이후 채무인수금액에서 채무이행약정지급액을 뺀 나머지를 돌려주는 계약입니다.


3) 배당금담보대출이란 경매나 공매 절차에서 배당권자에게 배당되는 재원을 담보로 대출해주는 것으로 확정된 배당재원을 담보로 하고 있어 대출 기간이 짧고 안전성이 높은 대출입니다. 

 


상품 상환구조도









상품 개요



상품명 부산 배당금 담보(비부동산)
모집대상 일반투자자
모집 금액 2억원
연 수익률 13%
투자기간 1개월
상환방식 만기일시상환
자금용도 사업 운영자금
건물면적㎡(평) 4951.1(1498.61)
토지면적㎡(평) 4263.77(1289.79)
상환재원 배당금 반환채권
플랫폼이용료 없음
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 주식회사 ○○○○○
주소지 부산광역시 강서구 화전산단*로**번길 **
업체 / 종목 벨브제조업, 벨브판매업, 무역업
자본금 2억원
회사소개 2008년 설립되어 10년간 부산에서 영업중인 탭, 밸브 및 유사장치 제조업체입니다.
대출목적 사업 운영자금


자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 200,000 사업 운영자금 200,000
합계 200,000 합계 200,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황


예상배당표 및 상환

▶ 총배당 재원

(단위:천원) 

배당순위 구분 배당금액 배당후 잔액 비고
1 경매비용 23,380 5,976,620 자산유동화회사 부담
2 당해세 등 - - 자산유동화회사 부담
3 자산유동화회사 5,976,620 0

- 경매비용, 당해세 등 선순위 금액은 자산유동화회사 부담으로 선순위에 상관없이 관련 계약에 따라 배당기일 후 영업일 기준으로 5일 이내에 미라클펀딩으로 2.45억원 지급 예정입니다.

- 자산유동화회사로부터 지급받은 2.45억원 중 본건 대출금 상환 후 잔여금을 차주에게 지급합니다.


주요 등기사항 요약

(단위:천원) 

순위 등기목적 접수일자 권리자 설정액 비고
1 근저당권 2015.09.03 ○○○○유동화전문회사 8,000,000
2 근저당권 2017.11.15 중소기업은행 1,000,000
3 근저당권 2018.02.13 기술보증기금 600,000
4 가압류 2018.05.28 ○○○○○○○(주) 28,835



원리금 상환 계획

자산유동화전문회사로부터 배당기일 후 영업일 기준으로 5일 이내에 반환받을 배당금으로 2.45억 미라클펀딩이 직접 수령하여 상환 예정입니다.

종합심사의견

본 상품은 이미 납부되어 배당 예정인  배당금반환채권을 담보로 대출하는 건으로 안전성이 매우 높은 상품이며 현재 차주가 낙찰을 받았고 대금 납부 완료되어 배당만 하면 되는 상태이며 자금력이 풍부하고 공신력이 있는 자산유동화회사가 배당 후 확정적으로 반환할 금액으로  대출이 상환되는 구조로 안전한 단기 상품입니다.

투자자 보호

1. 자산유동화회사로부터 반환받을 배당금 채권에 대하여 채권양수도계약 체결

2. 자산유동화회사로부터 반환금 채권양도 및 지급승낙서 징구

3. 자산유동화회사와 차주간 체결한 채무인수계약서 징구

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투자모집기간 2019-12-31 - 2020-01-02

현재 모집금액
2억원
  • 98명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원