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제68호 모집 기간 2019-12-04 ~ 2019-12-05

대구 동구 신천동 아파트

  • 총 모집금액
    4,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    14.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 43명
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.55%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT01
후순위 근저당권 대출이나, LTV 비율 76.20%로 담보 안전성이 양호합니다.

POINT02
동대구역 복합환승센터(지하철 및 KTX 이용) 인근 역세권에 위치한 신축 주상복합아파트(준공 2017년 1월)로서 교통여건이 우수합니다.

POINT03
대구 신천동 일대는 지속적인 개발호재로 담보가치 상승 여력 충분합니다.

POINT04
청구중, 청구고, 동문고 등 대구 명문학군에 위치하며 인근 도보권에 대형마트, 백화점, 영화관 등 생활 편의시설 완비되어 학군 및 주거환경이 우수합니다.

POINT05
미라클상생기금 적용 및 채권매입확약서 확보 등 투자자 보호대책 및 차별화된 출구전략을 제공합니다.

 [ 미라클만의 Special한 Event ]

투자자분들의 투자금 0.1%를 미라클펀딩이 100% 부담하여 투자자 명의로 기부금 적립
"적립된 기부금과 별도로 미라클펀딩 기부금을 함께 나눔의집에 투자자 명의로 기부할 예정입니다"



[ 미라클 12월 이벤트 ] 

상품 개요

상품 개요



상품명 대구 동구 신천동 아파트
모집대상 일반투자자
모집 금액 4천만원
연 수익률 14%
투자기간 6개월
상환방식 만기일시상환
자금용도 대출상환 및 가계 자금
담보 대구 동구 신천동 오성파크2차 **층 13**호
전용면적㎡(평) 84.26(25.49)
LTV비율 76.20%
상환재원 타 금융권 대환대출
플랫폼이용료 없음
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 정 ○○
주소지 대구 동구 신천동 오성파크2차 **층 13**호
대출목적 대환자금 및 가계자금
상환계획 타 금융권 대환대출

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 40,000
대환 자금 30,000
가계 자금 10,000
합계 40,000 합계 40,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 


                      담보부동산 실거래 사례 


거래시점 매매가격 평단가
2019.10 313,000 11층 12,279
2019.8 315,000 17층 12,358
2019.5 315,000 18층 12,358

설정현황

(단위 : 천원) 

구분 순번 접수일자 등기원인 권리자 비고
갑구 1

2018.

10.22

매매 정 ○○ -

구분 순위 접수일자 채무자 지분 채권최고액 권리자 권리종류 비고
을구 1

2018.

10.22

정 ○○ 전체 247,200 ○○신협 근저당권 -
2

2019.

04.03

39,000 ○○대부 근저당권 말소예정
3

2019.

12월 중

60,000 미라클핀테크대부 근저당권 설정예정
4 전세권

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타금융권 대환대출로 본건 대출 상환 예정

2. 연체 발생 시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상 이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수

종합심사의견


- 본건은 대구광역시 신천동 아파트를 담보로 대환자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1. 후순위 근저당권부 대출이나 LTV 비율이 76.20%로 양호합니다.

2. 동대구역 복합환승센터(지하철 및 KTX 이용) 인근 역세권에 위치한 신축 주상복합아파트로서 교통여건이 우수합니다.

3. 대구 명문학군에 위치하여 교육 환경 양호합니다.

4. 대구광역시 동구 신천동 최근 1년 평균 낙찰가율 96.6%로 경매 낙찰 시에도 원리금 회수 충분히 가능 한 점 등을 감안할 때
본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것이라 판단되는 건입니다.

투자자 보호

1. 후순위 근저당권 설정 및 전세권 설정

2. 전입세대 열람내역 확인

3. 선순위 금융거래확인서 징구

4. 채권 매입 법인의 채권 매입확약서 확보

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투자모집기간 2019-12-04 - 2019-12-05

현재 모집금액
4,000만원
  • 43명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원