• 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
  • 이미지
제62호 모집 기간 2019-10-29 ~ 2019-10-30

대구 달성군 다사읍 아파트

  • 총 모집금액
    2,500만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    15.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 23명
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.52%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT01
후순위 근저당권 대출이나, LTV 72%로 담보력 우수

POINT02
세천어린이공원, 세천늪근린공원 등 인근 녹지지역 조성으로 양호한 거주환

POINT03
인근 서대구IC 통한 “중부내륙고속도로” 및 “경부고속도로” 접근성 우수

POINT04
성서5차첨단산업단지(5만3천여명 근무) 인근으로 배후수요 풍부


이벤트

상품 개요

상품 개요

상품명 대구광역시 달성군 다사읍 아파트
모집대상 일반투자자
모집 금액 2,500만원
연 수익률 15%
투자기간 6개월
상환방식 만기 일시상환
자금용도 생활자금
담보

대구 달성군 다사읍 세천리 *** 제일풍경채프라임

(박 ○○ 소유 1/2 지분) 

전용면적㎡(평) 59.97(18.14)
LTV비율

72.00% (박 ○○ 소유 1/2 지분)

상환재원 타 금융기관 대환대출
플랫폼이용료 없음
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보

대출 신청자 박 ○○
주소지 대구 달성군 다사읍 세천리 *** 제일풍경채프라임
대출목적 생활자금
상환계획 타 금융기관 대환대출

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 25,000 생활자금 25,000
합계 25,000 합계 25,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보부동산 현황

(단위 : 천원) 

공급/전용(㎡) 매매가 전세가 월세가
하위
평균가
일반
평균가
상위
평균가
하위
평균가
일반
평균가
상위
평균가
보증금 월세
85.06/59.97 225,000250,000255,000

155,000

165,000175,00020,000480~550

담보물 평가

(단위 : 천원) 

 

                                           - 지분(1/2) 대출이므로 감정가액, 선순위 대출금, 잔여여유금 1/2로 산출함
                                         - 1순위 대출금 1.4억원 중 1천만원 상환되어 1.3억원 반영함 (금융거래확인서 첨부)



설정현황

(단위 : 천원) 

구분 접수일자 등기원인 권리자 비고
갑구 2017.10.23 매매 김 ○○ (지분 1/2)
박 ○○ (지분 1/2)
-

구분 순위 접수일자 채무자 채권최고액 대출잔액 권리자 권리종류 비고
을구 1 2017.10.23 박 ○○ 154,000 130,000 ○○은행 근저당권 -
2 2019.10월 박 ○○ 37,500 25,000 미라클핀테크 근저당권 설정
예정

원리금 상환 계획

1. 만기 시 타금융권 대환대출로 본건 대출 상환 예정

2. 연체 발생시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수
- LTV비율이 72.00%로 최근 1년간 대구 달성군 아파트 평균 낙찰율 93.9%로, 경매 낙찰 시에도
원리금 회수가 충분히 가능

종합심사의견


-본건은 대구광역시 달성군 아파트 차주 본인 소유 1/2 지분을 담보로 가계생활자금 확보를 위해 대출 신청하였습니다.

1. 세천어린이공원, 세천늪근린공원 등 인근 녹지지역 조성으로 거주환경 양호

2. 인근 서대구IC 통한 “중부내륙고속도로” 및 “경부고속도로” 접근성 우수

3.성서5차첨단산업단지(5만3천여명 근무) 인근에 위치하여 본건 수요 풍부

4. 후순위 근저당권부 대출이며 LTV비율이 72%로 양호
5. 최근 1년간 대구 달성군 아파트 평균 낙찰율 93.9%로, 경매 낙찰 시에도 원리금 회수 충분히 가능 한 점
등을 감안할 때 본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금 상환에 문제없을 것이라 판단되는 건임

투자자 보호

1. 2순위 근저당권 설정 (차주 지분 / 채권최고액 3,750만원)

2. 전입세대 열람내역 확인

3. 선순위 금융거래확인서 징구

4. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

생생후기

[투자후기]

상품오픈 1분만에 모집완료 되었습니다. 그만큼 수익률과 상품구조가 투자자들에게 매력적으로 다가왔다는 말...

+ 더보기

[투자후기]P2P투자를 하면서 기본으로 깔고 가야하는 것이 "P2P업체의 신뢰도"를 으뜸으로 보고 있습니다. 미라클펀딩과는 아직은 '썸'을 타 보려는 단계입니다.

P2P투자를 본격적으로 시작한지 1년 6개월정도 되가네요. P2P투자를 하면서 기본으로 깔고 가야하는 것이 ...

+ 더보기

[투자후기]무궁한 성장과 적절한 모럴헤저드를 바랍니다! '미라클펀딩'!

후 ~_~ 이제 날이 추워지려나봐요. 집에 오는길이 뭔가 좀 서늘하고 춥고 하네요. 오늘 미라클에서 토...

+ 더보기

투자모집기간 2019-10-29 - 2019-10-30

현재 모집금액
2,500만원
  • 23명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원