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제61호 모집 기간 2019-10-24 ~ 2019-10-25

서울 양재동 다세대

  • 총 모집금액
    5,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    15.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 45명
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.52%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT01
후 순위 근저당권부 대출이며 LTV 비율이 63.61%로 양호

POINT02
기대출금(40,000천원)을 차주 사업수익으로 전액 상환 완료한 점으로 차주 상환능력 검증

POINT03
본 건은 반경 1km 이내 '서울가정법원', '서초구청', '국립외교원' 등 행정기관 및 관공서가 위치해있는
주거 밀집 지역 내 연립 / 다세대주택으로, 제반 주거환경은 보통시 됨

POINT04
본 건은 양재 IC 및 서초 IC 와 인접한 양재역 역세권 인근 (도보 7분 거리)에 위치하고 있으며,
근거리에 버스정류장이 위치하여 교통여건 우수

POINT05
미라클상생기금 적용 및 채권 매입확약서 확보 등 투자자 보호대책 및 차별화된 출구전략 제공

상품 개요

상품 개요

상품명 서울 양재동 다세대
모집대상 일반투자자
모집 금액 5천만원
연 수익률 15%
투자기간 6개월
상환방식 만기 일시상환
자금용도 신규 사업자금
담보 서울시 서초구 양재동 *** *** 제2층 ***
전용면적㎡(평) 48.6(14.70)
LTV비율 63.61%
상환재원 타 금융기관 대환 또는 영업수익금으로 상환
플랫폼이용료 없음
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보

대출 신청자 박 ○○
주소지 서울특별시 동대문구, 전농 SK뷰 아파트
대출목적 신규 사업자금
상환계획 타 금융기관 대환 또는 영업수익금으로 상환

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 50,000 사업자금 50,000
합계 50,000 합계 50,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보부동산 현황

(단위 : 천원) 

계약/전용(㎡) 호수 매매가
시세 하한가 시세 일반가 시세 상한가
48.6/48.6 2층 390,000 393,000 416,000

담보물 평가

(단위 : 천원) 



설정현황

(단위 : 천원) 

구분 접수일자 등기원인 권리자 비고
갑구 2014.06.26 협의분할에 의한 상속 김 ○○ -



구분 순위 접수일자 채무자 채권최고액 권리자 비고
을구 1 2015.06.29 박 ○○ 240,000○○은행 근저당권
2 2018.08.27 조 ○○ 48,000 ○○은행 근저당권
2 2019.10월 박 ○○ 75,000

미라클핀테크

대부

근저당권 설정 예정

- 차주는 저축은행 대출원금(40,000천원)에 대하여 자체 영업수익금으로 단기간 내
상환 완료 하였으나, 등기 말소를 하지 않은 상태 
- 2순위 근저당권(○저축은행) 등기 말소와 동시에 본 건 대출 진행 시,
2순위 근저당권(미라클핀테크대부)등기 설정 예정

생생후기

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투자모집기간 2019-10-24 - 2019-10-25

현재 모집금액
5,000만원
  • 45명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원