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제58호 모집 기간 2019-10-04 ~ 2019-10-04

김포시 자이더빌리지 타운하우스

  • 총 모집금액
    3,000만원
  • 투자기간
    6개월
  • 연 수익률
    17.00%
  • 상환방법
    만기 일시상환
  • 18명
  • 100%
이자상환중

지금 이 상품에만원을 투자하시면

  • 예상 세후 총 수익금
    상품에 표기된 연 수익률에 의한 총수익금에서 세금과 플랫폼수수료를 제외한 세후 총수익금이며, 실제사환일정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 1개월 동안 월평균
    대출만기일까지 발생할 예상 세후 수익금을 투자기간(월 단위)으로 나눈 월평균 금액으로 상환 회차와 일정에 따라 실지급액은 다를 수 있습니다.
  • 1금융권 정기예금의 평균
    1금융권 정기예금 평균금리 1.52%를 기준으로 세후 수익금을 계산하여 본 상품 세후 수익금과 비교하여 산출한 값입니다.
예상 지급스케줄 자세히보기 >

투자 POINT

POINT01후순위 근저당권부 대출이며 LTV비율이 83.25%로 양호합니다.

POINT02담보부동산은 김포도시철도(2019년 9월 개통) ‘마산역’ 인근에 위치하고 있어 입지 조건 우수합니다.

POINT03본건 인근 한강신도시 호수공원, 솔터체육공원, 마리미공원이 위치한 숲세권 주거지역입니다.

POINT04담보부동산은 김포한강신도시에 위치한 전용면적 25평형의 프리미엄 브랜드
‘고급 타운하우스 신축 단지(2018년 6월 준공)’입니다

POINT05미라클상생기금 적용 및 채권매입확약서 확보 등 투자자 보호대책 및 차별화된 출구전략 제공


이벤트

상품 개요

상품 개요


상품명 김포시 자이더빌리지 타운하우스
모집대상 일반투자자 전용상품
모집 금액 3천만원
연 수익률 17%
투자기간 6개월
상환방식 만기일시상환
자금용도 생활자금
담보 경기 김포시 김포한강*로 **번길** 자이더빌리지
메트로3단지 ***동 1**호
전용면적㎡(평) 84.00(25.41)
LTV비율 83.25%
상환재원 타금융권 대환대출 또는 가계자금
플랫폼이용료 월 0.1%(VAT 별도)
동일차주 없음
미라클상생기금
(자세히보기 ▶)
적용

대출자 정보


대출 신청자 이 ○○
주소지 경기 김포시 김포한강*로 ***번길** 자이더빌리지
메트로3단지 ***동 1**호
대출목적 생활자금

자금용도

(단위 : 천원) 

조달 지출
본건대출 30,000 생활자금 30,000
합계 30,000 합계 30,000

위치 정보

( ※ 위 주소 표시는 상세주소가 아닌 해당 물건의 대표동으로 표시하고 있습니다. 아파트인 경우 단지 중심에 위치하고 있습니다.)

담보물 현황

담보물 평가

(단위 : 천원) 



설정현황

(단위 : 천원) 

분류 구분 순번 접수일자 등기원인 권리자 비고
집합건물 갑구 1 2018.08.31 매매 이 ○○ 차주 본인

분류 구분 순번 접수일자 권리종류 채무자 채권최고액 대출잔액 권리자
집합
건물
을구 1 2018.08.31 근저당권 이 ○○ 522,000 427,880 ○○

원리금 상환 계획

1. 만기시 타금융권 대환대출 또는 가계자금으로 본건 대출 상환 예정

2. 연체 발생시
- 미라클상생기금으로 4개월까지 정상이자 지급
- 기한의 이익 상실 시 사전 확보한 채권매입확약서에 따라 채권 매각 추진
- 미라클상생기금으로 정상이자 지급하는 기간 내에 채권 매각 자금으로 원리금 상환

3. 채권 매각 등이 곤란한 경우에는 경매를 통해 대출금 회수
- LTV비율이 83.25%로 해당 지역 2019년 평균 낙찰율이 90%이상인 점을 감안하면 경매 낙찰 시에도 원리금 회수가 충분히 가능

종합심사의견

1. 담보부동산은 김포한강신도시에 위치한 ‘마산역(김포도시철도)’인근 블록형 타운하우스로, 매매가격 추가 상승이 기대되는 지역입니다.

2. 본건 인근 한강신도시 호수공원, 솔터체육공원, 마리미공원이 위치한 숲세권 주거지역으로 환가성 양호합니다.

3. 자체감정가 기준 원금대비 LTV 83.25%로 채무불이행시 경매를 통하여 채무상환을 하는 것에 지장이 없을 것으로 사료되는 점 등을 감안하여 본건 취급조건과 같이 투자금을 집행하여도 대출금상환에 문제없을 것으로 판단되는 건입니다.

투자자 보호

1. 후순위 근저당권(채권최고액 4500만)설정, 전세권(1000만)설정

2. 전입세대 열람내역 확인

3. 채권매입법인의 채권매입확약서 확보

4. 선순위 금융거래확인서 및 대위변제동의서 징구

투자 유의사항

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투자모집기간 2019-10-04 - 2019-10-04

현재 모집금액
3,000만원
  • 18명
  • 100%
만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세후)는 입니다.
만원